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für alle Blog Artikel:
Beitrag vom 14.05.2022
3 Gründe warum 2023 die Immobilienpreise fallen könnten?!
Darlehenszusagen, die eigentlich in sicheren Häfen lagen, werden kurzfristig zurückgeordert und die Käufer suchen verzweifelt alternative Finanzierungsmöglichkeiten.
Gründe dafür sind neue Richtlinien die seitens der Bank eingehalten werden müssen, hohe teilweise unkalkulierbare Rohstoffpreis machen Bau- und Sanierungspläne zu Nichte. Mehr lesen…
Beitrag vom 15.12.2020
Hausverkauf-Checkliste – diese Unterlagen sind wichtig!
Neuer Job, Familienzuwachs, Heirat, Scheidung, ein Erbfall oder auch die Veränderung der Wohnsituation im Alter sind häufige aber verschiedene Gründe für einen Immobilienverkauf.
Das was alle diese Gründe jedoch gemeinsam haben ist das Ergebnis.
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Beitrag vom 10.10.2020
Kaufvertragsrückabwicklung?! Auf diese 3 Details sollten Verkäufer achten!
Letztlich möchte jeder Verkäufer gerne den höchstmöglichen Preis für seine Immobilie erhalten und keinen Ärger während und vor allem nach der Abwicklung ertragen müssen.
Doch genau hier zeigen sich in den letzten Jahren immer häufiger Unstimmigkeiten, die dazu führen können, dass Käufer im nachhinein den gezahlten Kaufpreis anteilig zurückverlangen oder sogar den Kaufvertrag rückabwickeln möchten.
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Beitrag vom 16.08.2020
Immobilienverkauf bei Trennung – beachte immer diese 3 Punkte!
In den meisten Fällen ist das zwar keine schöne emotionale Erfahrung doch nach einer gewissen Zeit vergeht der Schmerz und es bildet sich wieder Kraft und Hoffnung für neue Bekanntschaften.
Doch was wenn uns mit dem Ex-Partner mehr verbindet?
Zum Beispiel eine Immobilie!
Im Jahre 2020 betrug die Scheidungsrate in Deutschland über 38%.
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Beitrag vom 09.07.2020
3 einfache Wege wie Du unnötige Heizkosten sparen kannst!
Du öffnest den Umschlag und ahnst schon was Dich erwartet.
„Sehr geehrter Herr/ Sehr geehrte Frau …für den letzten Abrechnungszeitraum ergibt sich ein Nachzahlungsbetrag von 722,30 Euro…bitte überweisen Sie den Betrag bis zum….!“
Du denkst: „Warum zum Teufel muss das grade jetzt mir passieren?“
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Beitrag vom 15.06.2020
3 Tipps beim Vorbereiten der Selbstauskunft für Deine Traumwohnung!
Dann wird Dir diese Situation bekannt vorkommen. Du surfst im Internet auf einer der bekannten Wohnungsbörsen und findest plötzlich ein neues Inserat, das erst vor kurzem eingestellt wurde.
Du reagierst sofort klickst auf den Button „Email“ da leider keine Telefonnummer angegeben ist und verfasst ein kurzes Anschreiben an den Anbieter. Mehr lesen…
Beitrag vom 18.05.2020
Einbauküche im Mietvertrag angeben? Wie lautet die korrekte Formulierung?
Dazu gehören meist die Kleinreparaturklausel, die Renovierungsklausel und auch die passende Formulierung für die Einbauküche. Wusstest Du, dass die durchschnittliche Einbauküche in einer Mietwohnung nur 2 Jahre Lebenszeit hat? Mehr lesen…
Beitrag vom 09.03.2020
Stromanbieter wechseln bei Umzug? Beachte immer diese 3 Tipps um noch mehr Geld zu sparen!
Von 40 Millionen Haushalten in Deutschland sind derzeit noch immer mehr als die Hälfte noch beim Grundversorger, der laut vielen Stromvergleichsrechner oft höhere Preise berechnet als Alternativversorger. Mehr lesen…
Beitrag vom 14.02.2020
Wohnung entrümpeln lassen – 3 wichtige Tipps für Vermieter!
Zuerst kommt die Miete etwas später, der Mieter reagiert nicht mehr auf Kontaktversuche und wenn dann sogar eine komplette Mietzahlung ausbleibt dann nimmt das Elend meist schon seinen Lauf.
Im besten Fall ist der Mieter weg oder in schlimmeren Fällen zeigt sich das Chaos erst bei Zwangsräumung mit dem Gerichtsvollzieher. Mehr lesen…
Beitrag vom 12.02.2020
Mieter suchen und Mieter finden die 3 wichtigsten Fragen vor der Besichtigung!
Doch wie soll das gehen wenn schon nach 24 Stunden die ersten 50 Emails im Posteingang warten und jeder Bewerber eine andere Frage stellt?
Solltest Du individuell auf jeden Wunsch und jede Fragen eingehen oder gleich jeden zu einem Sammeltermin einladen? Mehr lesen…
Beitrag vom 07.02.2020
3 Konten Modell: So macht Sparen lernen Spaß!
Doch kann man sparen lernen? Viele Girokonten sind zum Ende eines Monats im Minus und die Nutzung von Kreditkarten ist gefragt!
Fernseher, Möbel oder andere Elektrogeräte werden auf Raten gekauft, so ergab sich in 2014 für jeden Bundesbürger eine durchschnittliche Verschuldung von rund 25.000 Euro. Mehr lesen…
Beitrag vom 05.02.2020
In Immobilien investieren? Mit diesen 3 Tipps kannst Du Dein Geld sicher anlegen!
Dabei gibt es auch andere Wege wie zum Beispiel offene und geschlossene Immobilienfonds oder Immobilien-ETFs als spannende Alternative um sein Geld in Immobilien investieren zu können.
In diesem Artikel erfährst Du die wichtigsten Eckdaten über diese alternativen Investments und auf was Du achten solltest. Mehr lesen…
Beitrag vom 01.02.2020
Schimmel in der Wohnung ist ein ernstes Problem! Diese 3 Fakten musst Du dazu verstehen!
Oft streiten sich Mieter und Vermieter über die Ursache für Schimmel denn im ersten Moment möchte keiner der Verursacher für Schimmel in der Wohnung sein.
In diesem Artikel liefere ich Dir wichtige Informationen über Schimmelbeseitigung und die Ursachen für Schimmel! Mehr lesen…
Beitrag vom 29.01.2020
Info für Mieter: Kautionsbürgschaft wie funktioniert das?
Bevor Du nun voreilig das Portmonnaie öffnest und die 2 oder 3 Kaltmieten auf den Tisch legst habe ich eine wichtige Frage an Dich:
“Wäre es nicht toll wenn Dein reicher Onkel aus Amerika Dir hierbei aus der Patsche hilft?”. Wenn ja, dann lies hier was möglich ist! Mehr lesen…
Beitrag vom 16.01.2020
Finanzierungsexperte redet KLARTEXT: “Bei Immobilienfinanzierungen werden jedes Jahr Millionen Euro zuviel bezahlt!
Du bekommst außerdem wichtige Tipps mit denen Du erkennen kannst ob der Berater (Bank oder Finanzierungsvermittler) es wirklich gut mir Dir meint oder nur seinen Vorteil im Auge hat! Mehr lesen…
Beitrag vom 19.10.2019
Wie geht Kundengewinnung mit XING oder LinkedIN?
Diese Frage habe ich mir gestellt und deshalb ein Seminar beim dem XING und LinkedIN Coach Oliver Kerner aus Bremen gebucht.
Da dieses Seminar nun gut 4 Wochen her ist und ich mir die Zeit genommen habe die vorgeschlagenen Strategien und Schritte auszutesten möchte ich Dir nun mit diesem Blog-Artikel meine Erfahrungen mitteilen. Mehr lesen…
Beitrag vom 18.10.2019
Kaution einbehalten wegen Mängel an der Mietsache?
Kaution einbehalten nach Streit wegen Beschädigung der Mietsache. Oft gehen bei der Wohnungsabnahme die Meinungen von Vermieter und Mieter auseinander wenn es um den Zustand der Mietsache geht und der Vermieter die Kaution einbehalten will.
Dies möchte ich Dir anhand eines Beispiels veranschaulichen:
Der Vermieter Max Meier trifft sich zur Wohnungsübergabe mit seinem Mieter Stefan Schulze. Bei der Überprüfung der Bodenbelege stellt Vermieter Meier fest, dass im Büro, an der Stelle wo der Mieter Schulze vermutlich seinen Bürostuhl stehen hatte, tiefe Kratzer im Laminat zu sehen sind. Mehr lesen…
Beitrag vom 16.10.2019
Prüfe diese 3 Punkte bevor Du an eine WG vermietest?
Laute Musik, viel Besuch, erhöhter Anfall von Müll oder ein erhöhter allgemeiner Verschleiss der Wohnung sind nur die kleineren Übel vor denen sich Vermieter fürchten.
Gravierendere Probleme sind dann eher Ruhestörung, Stress mit den Nachbarn oder ein unkontrollierter Wechsel innerhalb der Wohngemeinschaft. Mehr lesen…
Beitrag vom 11.10.2019
3 Tipps wie Du Deine Immobilie richtig fotografierst?
Als dann aber immer hochpreisigere Objekte dazukamen habe ich die Hilfe eines professionellen Fotografen in Anspruch genommen, der als Subunternehmer für mich die Bilder angefertigt hat.
Die Herausforderung begann dann allerdings als der Kollege krank wurde und ich selbst lernen musste wie ich professionelle Exposeebilder erstellen kann. Mehr lesen…
Beitrag vom 09.10.2019
5 wichtige Kriterien für die richtige Mieterauswahl!
Der Betriebseintritt verrät Dir ob der Mietinteressent noch in seiner 6-monatigen Probezeit steckt oder ob er schon damit durch ist.
Weiterhin ist ein angegebenes Betriebsaustrittsdatum ein Zeichen für einen befristeten Arbeitsvertrag.
Abschließend solltest Du neben dem ausgezahlten Nettogehalt auch auch evtl. vorhandene Pfändungen oder Darlehen achten, die auch in der Abrechnung sichtbar sind. Mehr lesen…
Beitrag vom 06.10.2019
Hausverwalter Aufgaben – Was steht im Verwaltervertrag bei einer Mietverwaltung?
Tut er dies nicht so sollte umgehend gemahnt werden und bei höheren Rückständen auch gekündigt werden.
Weiterhin ist jeder Vermieter verpflichtet seinem Mieter bis zum Ende des Folgejahres eine Nebenkostenabrechnung zukommen zu lassen.
Auch die Wahrnehmung der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung gehört zu den Aufgaben der Miet- oder Sondereigentumsverwaltung. Mehr lesen…
Beitrag vom 30.09.2019
Rechtsanwalt redet KLARTEXT: Diese 3 Fälle landen regelmäßig auf meinem Schreibtisch!
Ein Vermieter kann mit seinem Mieter gemeinsam einen Kündigungsverzicht vereinbaren, so dass beiden Parteien auf ihr Recht der ordentlichen Kündigung für bis zu 48 Monaten verzichten.
So ist je nach Verhandlungsgeschick des Vermieter eine längerfristige Bindung möglich. Man sollte jedoch bedenken, dass in dieser Zeit auch keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich ist. Mehr lesen…
Beitrag vom 25.09.2019
Mieter zahlt nicht? Erhöhen Sie Ihr Vermietungspotenzial signifikant indem sie das Jobcenter miteinbeziehen!
Sie starten Ihre Recherchen und nach ein paar Wochen stellt sich heraus, dass der neue Mieter plötzlich arbeitslos geworden ist und noch keinen Anspruch auf ALG1 hat.
Er ist nun auf Hartz 4 angewiesen und Sie als Vermieter sind gezwungen sich nun mit dieser neuen Situation auseinander zu setzen, doch vielleicht ist das gar nicht so schlecht wie Sie zuerst denken? Mehr lesen…
Beitrag vom 23.09.2019
STEUERPROFI klärt auf: Die 3 größten Fehler für junge Immobilieninvestoren!
Das Gebäude wird immer über 50 Jahre abgeschrieben, so dass für die Werbungskosten ein 1/50 des Gebäudewertes pro Jahr angesetzt werden können.
Dabei ist es wichtig zu wissen, dass dieser Betrag Deinen steuerlichen Gewinn zwar reduziert, er wird aber auf den Monat genau betrachtet und dann auch so berücksichtigt. Mehr lesen…
Beitrag vom 20.09.2019
Lieber Energieausweis beantragen sonst drohen bis zu 15.000 Euro Bussgeld!
Damit dies nicht passiert ist es wichtig den richtigen Energieausweis für Dein Mietobjekt zu beantragen, denn ein Energieausweis wird immer nur für ein ganzes Gebäude erstellt. Mehr lesen…
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Ich freue mich bereits, Dich persönlich kennen zu lernen.
Wir rufen Dich in den nächsten 48 Stunden an – garantiert!
Robert Schröter
Dein persönlicher Ansprechpartner
robertschroeter.com