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Beitrag vom 03.04.2020

Diese 6 Urteile sollten Vermieter kennen damit Sie nicht ins offene Messer laufen!

 

In vielen Prozessen in Deutschland, in denen sich Mieter und Vermieter streiten tauchen immer dieselben Details auf.

Es geht zu allererst um Beleidigungen denen Vermieter oder ihre Bevollmächtigten ausgesetzt sind. An zweiter Stelle verzweifeln Vermieter oft daran, dass ihnen Mängel gemeldet werden auf Grund derer die Mieter eine Mietkürzung durchführen.

Blöd ist dann allerdings wenn der Vermieter garnicht die Chance bekommt die Mängel zu beheben. Mehr lesen…

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Beitrag vom 28.03.2020

Achtung Vermieter:
Widerruf Darlehensvertrag JETZT möglich!

In diesem Video geht es um eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung, die sich über die verschiedenen Gerichte von Saarbrücken bis zum Europäischen Gerichtshof hochgeschaukelt hat.

Der EuGH hat nun ein explosives Urteil gefällt das besagt, dass ein Immobilienkredit widerrufen werden könne, wenn eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung vorliegt.

Dies betrifft  großteilig die Verträge die nach dem 10.06.2010 abgeschlossen wurden deswegen macht es Sinn genau dies nun zu prüfen. Mehr lesen…

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Beitrag vom 09.03.2020

Stromanbieter wechseln bei Umzug? Beachte immer diese 3 Tipps um noch mehr Geld zu sparen!

Den Stromanbieter bei Umzug wechseln ist sicher eine der einfachsten Möglichkeiten viel Geld zu sparen. Doch grade bei der Auswahl eines neuen Versorgers solltest Du einige Details beachten, damit die Ersparnis auch wirklich wie geplant ausfällt!

Von 40 Millionen Haushalten in Deutschland sind derzeit noch immer mehr als die Hälfte noch beim Grundversorger, der laut vielen Stromvergleichsrechner oft höhere Preise berechnet als Alternativversorger. Mehr lesen…

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Beitrag vom 14.02.2020

Wohnung entrümpeln lassen – 3 wichtige Tipps für Vermieter!

Eine Wohnung entrümpeln lassen zu müssen ist eine der Aufgaben, die Vermieter am meisten fürchten. Oft geht so einer Situation eine längere Leidensgeschichte voraus.

Zuerst kommt die Miete etwas später, der Mieter reagiert nicht mehr auf Kontaktversuche und wenn dann sogar eine komplette Mietzahlung ausbleibt dann nimmt das Elend meist schon seinen Lauf.

Im besten Fall ist der Mieter weg oder in schlimmeren Fällen zeigt sich das Chaos erst bei Zwangsräumung mit dem Gerichtsvollzieher. Mehr lesen…

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Beitrag vom 12.02.2020

Mieter suchen und Mieter finden die 3 wichtigsten Fragen vor der Besichtigung!

Wenn Du als Vermieter einen passenden Mieter suchen und finden möchtest, dann ist es wichtig aus der Vielzahl der Anfragen die passenden Kandidaten frühzeitig herauszufiltern.

Doch wie soll das gehen wenn schon nach 24 Stunden die ersten 50 Emails im Posteingang warten und jeder Bewerber eine andere Frage stellt?

Solltest Du individuell auf jeden Wunsch und jede Fragen eingehen oder gleich jeden zu einem Sammeltermin einladen? Mehr lesen…

Beitrag vom 07.02.2020
3 Konten Modell: So macht Sparen lernen Spaß! 

Viele Haushalte in Deutschland haben keine Rücklagen! Experten haben festgestellt, dass schon eine unerwartete Ausgabe von 500 Euro z.B. für eine Autoreparatur über 80% der Menschen in Schwierigkeiten bringt.

Doch kann man sparen lernen? Viele Girokonten sind zum Ende eines Monats im Minus und die Nutzung von Kreditkarten ist gefragt!

Fernseher, Möbel oder andere Elektrogeräte werden auf Raten gekauft, so ergab sich in 2014 für jeden Bundesbürger eine durchschnittliche Verschuldung von rund 25.000 Euro. Mehr lesen…

Beitrag vom 05.02.2020 

In Immobilien investieren? Mit diesen 3 Tipps kannst Du Dein Geld sicher anlegen!

Die meisten Anleger denken Sie müssten selbst eine Immobilie kaufen und diese Immobilie dann vermieten, um in Immobilien investieren zu können.

Dabei gibt es auch andere Wege wie zum Beispiel offene und geschlossene Immobilienfonds oder Immobilien-ETFs als spannende Alternative um sein Geld in Immobilien investieren zu können.

In diesem Artikel erfährst Du die wichtigsten Eckdaten über diese alternativen Investments und auf was Du achten solltest. Mehr lesen…

Beitrag vom 01.02.2020 

Schimmel in der Wohnung ist ein ernstes Problem! Diese 3 Fakten musst Du dazu verstehen!

Schimmel in der Wohnung an an der Wand ist nicht nur ärgerlich sondern kann auch gesundheitsgefährdend sein!

Oft streiten sich Mieter und Vermieter über die Ursache für Schimmel denn im ersten Moment möchte keiner der Verursacher für Schimmel in der Wohnung sein.

In diesem Artikel liefere ich Dir wichtige Informationen über Schimmelbeseitigung und die Ursachen für Schimmel! Mehr lesen…

Beitrag vom 29.01.2020 

Info für Mieter: Kautionsbürgschaft wie funktioniert das?

Stell Dir vor Du hast eine neue Wohnung gefunden und möchtest dort auch demnächst einziehen. Der Mietvertrag ist bereits unterzeichnet und bevor der neue Vermieter Dir die Schlüssel überreicht möchte er von Dir die Mietkaution haben.

Bevor Du nun voreilig das Portmonnaie öffnest und die 2 oder 3 Kaltmieten auf den Tisch legst habe ich eine wichtige Frage an Dich:

“Wäre es nicht toll wenn Dein reicher Onkel aus Amerika Dir hierbei aus der Patsche hilft?”. Wenn ja, dann lies hier was möglich ist! Mehr lesen…

Beitrag vom 16.01.2020 

Finanzierungsexperte redet KLARTEXT: “Bei Immobilienfinanzierungen werden jedes Jahr Millionen Euro zuviel bezahlt!

In diesem Interview mit dem Finanzierungsexperten Christian Brummerloh erfährst Du die wichtigsten Details um eine gute Immobilienfinanzierung zu erkennen!

Du bekommst außerdem wichtige Tipps mit denen Du erkennen kannst ob der Berater (Bank oder Finanzierungsvermittler) es wirklich gut mir Dir meint oder nur seinen Vorteil im Auge hat! Mehr lesen…

Beitrag vom 19.10.2019

Wie geht Kundengewinnung mit XING oder LinkedIN?

Ist es möglich Kunden mit den Portalen Xing und LinkedINzu gewinnen?

Diese Frage habe ich mir gestellt und deshalb ein Seminar beim dem XING und LinkedIN Coach Oliver Kerner aus Bremen gebucht.

Da dieses Seminar nun gut 4 Wochen her ist und ich mir die Zeit genommen habe die vorgeschlagenen Strategien und Schritte auszutesten möchte ich Dir nun mit diesem Blog-Artikel meine Erfahrungen mitteilen. Mehr lesen…

Beitrag vom 18.10.2019

Kaution einbehalten wegen Mängel an der Mietsache?

Kaution einbehalten nach Streit wegen Beschädigung der Mietsache. Oft gehen bei der Wohnungsabnahme die Meinungen von Vermieter und Mieter auseinander wenn es um den Zustand der Mietsache geht und der Vermieter die Kaution einbehalten will.
Dies möchte ich Dir anhand eines Beispiels veranschaulichen:

Der Vermieter Max Meier trifft sich zur Wohnungsübergabe mit seinem Mieter Stefan Schulze. Bei der Überprüfung der Bodenbelege stellt Vermieter Meier fest, dass im Büro, an der Stelle wo der Mieter Schulze vermutlich seinen Bürostuhl stehen hatte, tiefe Kratzer im Laminat zu sehen sind. Mehr lesen…

Beitrag vom 16.10.2019

Prüfe diese 3 Punkte bevor Du an eine WG vermietest?

Für viele Vermieter sind Wohngemeinschaften (WGs) ein “rotes Tuch”, da sie oft davon gehört haben, dass diese Zielgruppe von Mietern häufig Probleme machen.

Laute Musik, viel Besuch, erhöhter Anfall von Müll oder ein erhöhter allgemeiner Verschleiss der Wohnung sind nur die kleineren Übel vor denen sich Vermieter fürchten.

Gravierendere Probleme sind dann eher Ruhestörung, Stress mit den Nachbarn oder ein unkontrollierter Wechsel innerhalb der Wohngemeinschaft. Mehr lesen…

Beitrag vom 11.10.2019

3 Tipps wie Du Deine Immobilie richtig fotografierst?

Vielleicht geht es Dir so wie mir und Du hast bisher Deine Fotos immer mit Deinem Handy gemacht. Bei mir war es immer mehr oder weniger die Bequemlichkeit, die mich dazu gebracht hat auf mein Handy zurückzugreifen.

Als dann aber immer hochpreisigere Objekte dazukamen habe ich die Hilfe eines professionellen Fotografen in Anspruch genommen, der als Subunternehmer für mich die Bilder angefertigt hat.

Die Herausforderung begann dann allerdings als der Kollege krank wurde und ich selbst lernen musste wie ich professionelle Exposeebilder erstellen kann. Mehr lesen…

Beitrag vom 09.10.2019

5 wichtige Kriterien für die richtige Mieterauswahl!

In einer Lohnabrechnung kannst Du viele wichtige Details finden, die für Deinen Entscheidungsprozess wichtig sein können.

Der Betriebseintritt verrät Dir ob der Mietinteressent noch in seiner 6-monatigen Probezeit steckt oder ob er schon damit durch ist.

Weiterhin ist ein angegebenes Betriebsaustrittsdatum ein Zeichen für einen befristeten Arbeitsvertrag.

Abschließend solltest Du neben dem ausgezahlten Nettogehalt auch auch evtl. vorhandene Pfändungen oder Darlehen achten, die auch in der Abrechnung sichtbar sind. Mehr lesen…

Beitrag vom 06.10.2019

Hausverwalter Aufgaben –  Was steht im Verwaltervertrag bei einer Mietverwaltung?

Bei einer vermieteten Wohnung sollte jeden Monat geprüft werden ob der Mieter seine Miete pünktlich und vollständig überwiesen hat.

Tut er dies nicht so sollte umgehend gemahnt werden und bei höheren Rückständen auch gekündigt werden.

Weiterhin ist jeder Vermieter verpflichtet seinem Mieter bis zum Ende des Folgejahres eine Nebenkostenabrechnung zukommen zu lassen.

Auch die Wahrnehmung der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung gehört zu den Aufgaben der Miet- oder Sondereigentumsverwaltung. Mehr lesen…

Beitrag vom 30.09.2019

Rechtsanwalt redet KLARTEXT: Diese 3 Fälle landen regelmäßig auf meinem Schreibtisch!

Natürlich kostet jede Neuvermietung Geld und Zeit. Vor allem seit dem Bestellerprinzip in 2015 haben die Vermieter ein großes Interesse, dass die Mieter eine bestimmte Zeit wohnen bleiben, denn sonst wir die Rendite von den Vermittlungs- und Renovierungskosten aufgefressen.

Ein Vermieter kann mit seinem Mieter gemeinsam einen Kündigungsverzicht vereinbaren, so dass beiden Parteien auf ihr Recht der ordentlichen Kündigung für bis zu 48 Monaten verzichten.

So ist je nach Verhandlungsgeschick des Vermieter eine längerfristige Bindung möglich. Man sollte jedoch bedenken, dass in dieser Zeit auch keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich ist. Mehr lesen…

Beitrag vom 25.09.2019

Mieter zahlt nicht? Erhöhen Sie Ihr Vermietungspotenzial signifikant indem sie das Jobcenter miteinbeziehen!

Kennen Sie das? Der Mieter zahlt nicht!

Sie starten Ihre Recherchen und nach ein paar Wochen stellt sich heraus, dass der neue Mieter plötzlich arbeitslos geworden ist und noch keinen Anspruch auf ALG1 hat.

Er ist nun auf Hartz 4 angewiesen und Sie als Vermieter sind gezwungen sich nun mit dieser neuen Situation auseinander zu setzen, doch vielleicht ist das gar nicht so schlecht wie Sie zuerst denken? Mehr lesen…

Beitrag vom 23.09.2019

STEUERPROFI klärt auf: Die 3 größten Fehler für junge Immobilieninvestoren!

Bei Immobilien werden aus steuerlicher Sicht das Haus oder die Wohnung getrennt vom Grund und Boden betrachtet.

Das Gebäude wird immer über 50 Jahre abgeschrieben, so dass für die Werbungskosten ein 1/50 des Gebäudewertes pro Jahr angesetzt werden können.

Dabei ist es wichtig zu wissen, dass dieser Betrag Deinen steuerlichen Gewinn zwar reduziert, er wird aber auf den Monat genau betrachtet und dann auch so berücksichtigt. Mehr lesen…

Beitrag vom 20.09.2019

Lieber Energieausweis beantragen sonst drohen bis zu 15.000 Euro Bussgeld!

Seit der EnEV 2007 (Energieeinsparverordnung) ist es Pflicht bei jeder Neuvermietung den Mietinteressenten einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Wer dies als Vermieter nicht macht riskiert bis zu 15.000 Euro Bußgeld.

Damit dies nicht passiert ist es wichtig den richtigen Energieausweis für Dein Mietobjekt zu beantragen, denn ein Energieausweis wird immer nur für ein ganzes Gebäude erstellt. Mehr lesen…

Lassen Dich von mir beraten

Klicke jetzt auf den Button hier unten und lass Dich kostenlos beraten, wie Du richtig und langfristig sicher Dein Vermietungspotenzial erhöhst, indem Du meine Erfahrung miteinbeziehst.

Ich freue mich bereits, Dich persönlich kennen zu lernen.

Wir rufen Dich in den nächsten 48 Stunden an – garantiert!

Robert Schröter

Dein persönlicher Ansprechpartner

Erfahrungen & Bewertungen zu Robert Schröter - Der Profi-Vermieter