Mieter suchen und Mieter finden – die 3 wichtigsten Fragen vor der Besichtigung!

Wenn Du als Vermieter einen passenden Mieter suchen und finden möchtest, dann ist es wichtig aus der Vielzahl der Anfragen die passenden Kandidaten frühzeitig herauszufiltern.

Doch wie soll das gehen wenn schon nach 24 Stunden die ersten 50 Emails im Posteingang warten und jeder Bewerber eine andere Frage stellt?

Solltest Du individuell auf jeden Wunsch und jede Fragen eingehen oder gleich jeden zu einem Sammeltermin einladen?

Die Wahrheit liegt wie immer nicht im Extrem sondern in der Mitte – ein paar Tipps aus meiner bewährten Vorgehensweise verrate ich hier im Artikel!

Mieter suchen mit den 3 richtigen Fragen!

Egal wieviele Anfragen Du am Tag für Deine Mietwohnung erhälst, es sind oft immer dieselben Fragen, die Dir gestellt werden.

Dabei werden Dir die häufig auftretenden Fragen helfen, dein Exposee zu verbessern. Denn wenn Du einen passenden Mieter suchen und finden willst dann gib ruhig schon im Exposee die Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Wie lautet die Adresse? Sind Haustiere erlaubt? Gibt es Einzelbesichtigungen oder nur Sammeltermine?

Wenn Du die am häufigsten gestellten Fragen schon im Exposee beantwortest dann kannst Du danach im Gegenzug auch die Fragen stellen, die für Dich als Vermieter wichtig sind.

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Was darfst Du Deinen Interessenten fragen wenn Du einen passenden Mieter suchen und finden willst!

Natürlich gibt viele Fragen, die Du Deinem zukünftigen Mieter stellen möchtes, denn ein Mietverhältnis ist eine sehr langfristige und enge Bindung!

Jeder Mieter steht vom Gesetz unter einem besonderen Schutz, denn jeder Bürger hat in der Regel nur ein zu Hause und soll sich dort sicher und geborgen fühlen.

Damit Du einschätzen kannst ob der Anfragende vom Grundsatz zu Dir und Deiner Wohnung passt empfehle ich Dir die 3 Fragen zu stellen, die Du im folgenden Absatz findest.

Beachten dabei, dass Du als Vermieter nicht alles fragen darfst, was Dir so in den Sinn kommt, denn manche Details gehen Dich als Vermieter nicht das Geringste an.

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Mit diesen 3 Fragen den richtigen Mieter suchen und finden – So ist mein optimaler Einstieg!

Frage 1: Zu wann suchen Sie eine Wohnung? – Das frage ich um abzuwägen ob der gewünschte Mietbeginn des Mieters zu dem Zeitpunkt passt, den der Vermieter vorgegeben hat.

Frage 2: Mit wievielen Personen suchen Sie eine Wohnung? – Diese Info ist entscheidend um zu erkennen ob die Kapazitäten der Wohnung ausreichen um dort langfristig für alle Haushaltsteilnehmer genügend Platz zu bieten.

Frage 3: Was machen Sie derzeit beruflich? – Nach dieser Frage wird deutlich ob der Bewerber derzeit in Lohn und Brot steht, selbstständig ist, grade eine neue Stelle begonnen hat, noch in der Ausbildung ist, aktuell studiert oder auch schon lange Jahre in einem Betrieb arbeitet.

Damit sind nach meiner Erfahrung schonmal die 3 Faktoren angesprochen, die für meine Auftraggeber am Wichtigsten sind.

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Mieter suchen und finden – Oft bestätigen auch hier Ausnahmen die Regel!

Abschliessend möchte ich noch darauf hinweisen, dass diese 3 Fragen keine Ausschlusskriterien darstellen sondern lediglich dazu führen, die Emails der Interessenten auf den richtigen Weg zu lenken.

Es hilft hier schliesslich keinem Interessenten weiter, wenn Besichtigungen mit Wohnungssuchenden vereinbart werden, die von vornherein vom Vermieter/Auftraggeber abgelehnt werden könnten.

Für jeden von uns ist Zeitk kostbar und grade in der heutigen Zeit sind viele Wohnungssuchende für ein ehrliches Feedback dankbar anstatt immer wieder dieselben Absagen zu bekommen.

In vielen Fällen habe ich sogar die Erfahrung gemacht, dass die Suche nach dem “Bilderbuchmieter” oft zu lange dauert und oft schon nach kurzer Zeit wieder endet. Im Zeitalter der günstigen Zinsen denken viele der Besserverdienenden eben auch daran selbst eine Immobilie zu kaufen! Du hast weitere Fragen dann klick HIER!

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