Immobilienmakler in Bremen-Nord seit 2011
Ihre Immobilie in guten Händen
Persönlich von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Ich kenne den Markt hier seit 2011, als Makler und als Eigentümer.
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Meine Haltung
Der höchste Angebotspreis ist selten der höchste Verkaufspreis.
Wer eine Immobilie sucht, sucht mit einer Obergrenze. Das Budget kommt von der Bank, und in den Portalen wird genau danach gefiltert, meist in runden Schritten. Ein Haus, das 350.000 Euro wert ist und für 390.000 Euro inseriert wird, erscheint bei allen Interessenten mit einer Grenze von 350.000 oder 375.000 Euro gar nicht erst in der Liste. Genau die Leute, die den realistischen Preis zahlen könnten, sehen das Objekt nie.
Die meiste Aufmerksamkeit hat eine Immobilie in den ersten Wochen. Verstreicht diese Zeit, steht sie im Portal, wird reduziert, und wer sie dann entdeckt, fragt sich, warum sie so lange niemand wollte. Verhandelt wird härter als am ersten Tag, und Zinsen, Nebenkosten und Grundsteuer laufen die ganze Zeit weiter.
Deshalb setze ich den Preis an die obere Kante dessen, was in Ihrer Lage tatsächlich bezahlt wird. Nicht darunter, da verschenken Sie Geld. Nicht darüber, da verlieren Sie die Käufer, die es sich leisten können. Dazu gehört die Vermarktung: gute Bilder, vollständige Unterlagen und die gezielte Ansprache der Menschen, die wirklich kaufen. Preis und Präsentation entscheiden gemeinsam darüber, was am Ende im Kaufvertrag steht.
Von der Bewertung bis zum Notar dieselbe Person
Wer Ihre Immobilie bewertet, macht auch die Besichtigungen, führt die Preisverhandlung und sitzt beim Notartermin neben Ihnen. Sie werden nicht weitergereicht und müssen Ihre Situation nicht zweimal erklären. Das begrenzt, wie viele Objekte ich gleichzeitig betreuen kann. Das ist so gewollt.
Werteinschätzung
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Beschreiben Sie Ihre Immobilie in drei kurzen Schritten. Ich sehe mir die Angaben an, gleiche sie mit aktuellen Verkäufen und Vermietungen in Ihrer Lage ab und melde mich in der Regel innerhalb eines Werktages mit einer persönlichen Einschätzung. Kostenlos und unverbindlich.
Über mich
Makler aus Bremen-Nord – und selbst Investor
Ich bin Robert Schröter und seit 2011 als Vermietungsmakler in Bremen-Nord und Umland unterwegs. 2020 kam der Verkauf als zweites Standbein dazu – seitdem begleite ich Eigentümer:innen von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Parallel dazu investiere ich selbst seit 2020 nach dem Buy-and-Hold-Prinzip in Eigentumswohnungen. Das heißt: Wenn wir über Mietrendite, Instandhaltungsrücklagen oder die richtige Verkaufsstrategie sprechen, tue ich das nicht nur als Vermittler, sondern aus eigener Erfahrung als Eigentümer, der langfristig hält.
-
2011
Start als Vermietungsmakler
Vermittlung von Mietwohnungen und -häusern in Bremen-Nord. -
2020
Erweiterung um Verkauf
Zusätzliche Begleitung von Eigentümer:innen beim Immobilienverkauf. -
2020
Eigene Kapitalanlagen
Start des eigenen Buy-and-Hold-Portfolios – Investorenperspektive inklusive. -
Heute
Verkauf, Vermietung, Werterhalt
Ganzheitliche Begleitung für Eigentümer:innen in Bremen-Nord und Umgebung.
Leistungen
Verkauf und Vermietung aus einer Hand
Immobilie verkaufen
Sicher und zum marktgerechten Preis – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
- Kostenlose, marktbasierte Werteinschätzung
- Professionelle Vermarktung & Exposé
- Besichtigungen & Bonitätsprüfung der Käufer
- Verhandlung bis zum Notartermin
Immobilie vermieten
Passende Mieter finden und rechtssicher vermieten – mit wenig Aufwand für Sie.
- Marktgerechte Mietpreiseinschätzung
- Mieterauswahl & Bonitätsprüfung
- Organisation aller Besichtigungen
- Übergabe & vollständige Dokumentation
Warum ich
Vier Gründe, mit mir zusammenzuarbeiten
Lokale Marktkenntnis
Seit 2011 durchgehend in Bremen-Nord und Umland aktiv – ich kenne die Lagen, Preise und Käufer- bzw. Mieterschaft vor Ort.
Perspektive des Investors
Eigenes Buy-and-Hold-Portfolio seit 2020 – ich rechne Rendite, Finanzierung und Instandhaltung aus Eigentümersicht.
Ein fester Ansprechpartner
Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin – persönlich, erreichbar und ohne wechselnde Zuständigkeiten.
Verkauf & Vermietung aus einer Hand
Egal ob Verkauf, Neuvermietung oder beides parallel – eine Anlaufstelle für Ihre gesamte Immobilie.
Einsatzgebiet
Zuhause in Bremen
Mein Schwerpunkt liegt in Bremen-Nord, wo ich die Straßen, die Preise und die Käuferschaft am besten kenne. Tätig bin ich in ganz Bremen und im angrenzenden Umland.
Bremen-Nord
- Vegesack
- Grohn
- Schönebeck
- Aumund
- Fähr-Lobbendorf
- Blumenthal
- Rönnebeck
- Farge
- Burglesum
- Lesum
- St. Magnus
Bremen-Stadt
- Findorff
- Walle
- Gröpelingen
- Neustadt
- Östliche Vorstadt
- Schwachhausen
- Horn-Lehe
- Borgfeld
- Oberneuland
- Hemelingen
Umland
- Ritterhude
- Schwanewede
Ihre Immobilie liegt nicht in dieser Liste? Melden Sie sich trotzdem. In Bremen und im Umland bin ich regelmäßig unterwegs, und wenn ich eine Lage nicht gut genug kenne, sage ich Ihnen das vorher.
Mein Netzwerk
Gut vernetzt für einen reibungslosen Ablauf
Ob Notartermin, Energieausweis, Finanzierungsfrage oder Übergabeprotokoll – bei Bedarf greife ich auf ein eingespieltes Netzwerk erfahrener Partner zurück, mit denen ich seit Jahren zusammenarbeite.
Da diese Zusammenarbeit auf persönlichem Vertrauen beruht, nenne ich an dieser Stelle bewusst keine Firmennamen. Für mich ist damit keine Vergütung verbunden – profitieren tun in erster Linie Sie: durch kurze Wege und gut abgestimmte Termine. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen gerne den passenden Kontakt.
Referenzen
Was Kund:innen sagen
Eine Auswahl echter Google-Rezensionen von Eigentümer:innen, die ich beim Verkauf oder bei der Vermietung ihrer Immobilie begleitet habe.
„Wir können Herrn Schröter uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss war die Betreuung einfach exzellent. Robert hat uns mit seiner fachlichen Kompetenz, seiner ehrlichen Beratung und seinem …“
„Ein Makler mit Herz, Sachverstand und Kompetenz! Von Anfang an konnte man Vertrauen aufbauen. Deshalb bekam er den Hausschlüssel wenn wir auf Reisen waren und kümmerte sich erfolgreich um den Verkauf des Hauses. Herzlichen Dank Herr Schröter, uneingeschränkte Empfehlung!“
„Perfekte Betreuung von Anfang bis Ende. Herr Schröter hat es uns gleich zweimal ermöglicht, das Haus zu besichtigen. Auch kurzfristig am Wochenende konnte ein Termin eingerichtet werden und wir hatten die Möglichkeit, uns das Objekt ein zweites Mal anzugucken. Herr Schröter war stets erreichbar und stand uns über den ganzen Prozess mit Rat und Tat zur Seite.“
„Wir können Herr Schröter jederzeit weiterempfehlen. Er erledigte seinen Aufgaben sehr schnell und gewissenhaft und war bei allen Dingen immer ansprechbar. Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit.“
„Trotz Zeitdruck hat mir Herr Schröter ganz wunderbar beim Finden passender Mieter geholfen und war jederzeit für Fragen und Themen jeder Art ansprechbar. Dazu das ganze zu einem sehr fairen Preis und mit einer ganz sympathischen und freundlichen Art. Absolut empfehlenswert 😊“
„Absolut empfehlenswert! Herr Schröter hat uns äußerst geduldig und hilfsbereit bis in die kleinsten Dinge durch die Phase der Sanierung und Vermietung begleitet. Er hatte immer den Blick dafür, woran man noch denken sollte bzw. könnte. …“
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Impressum
Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG):
Robert Schröter
Immobilienmakler
Lärchenhügel 6
27721 Ritterhude
Kontakt
Telefon: 0421 70893786
Telefax: 0421 70893785
E-Mail: info@robertschroeter.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE401258768
Erlaubnis
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, erteilt durch das Stadtamt Bremen im September 2018
Aktenzeichen: 700-500-15
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Elbe-Weser
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
www.ihk.de/elbeweser
Zuständige Berufskammer
IHK Elbe-Weser, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) sowie die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Beide sind über www.gesetze-im-internet.de einsehbar.
Streitschlichtung
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Robert Schröter
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Wenn Sie das Kontaktformular nutzen, werden die von Ihnen eingegebenen Angaben (Name, E-Mail-Adresse, auf Wunsch Telefonnummer, Art des Anliegens und Ihre Nachricht) an unseren Server übermittelt und von dort als E-Mail an unser Postfach weitergeleitet. Eine dauerhafte Speicherung der Formulardaten auf dem Webserver findet nicht statt. Die Angaben verbleiben anschließend in unserem E-Mail-Postfach.
Über das Formular zur kostenlosen Werteinschätzung übermitteln Sie zusätzlich Angaben zur Immobilie: Art, Postleitzahl und Ort, auf Wunsch Straße und Hausnummer, Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand, Ihr Vorhaben und der geplante Zeitraum sowie eine freiwillige Anmerkung. Diese Angaben erreichen uns auf demselben Weg als E-Mail und dienen ausschließlich der Erstellung Ihrer Einschätzung und der Beantwortung Ihrer Anfrage. Eine automatisierte Bewertung findet nicht statt, es werden keine Daten an externe Bewertungsdienste übermittelt.
Wir verarbeiten diese Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage der Anbahnung eines Vertrags dient, sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an der Beantwortung von Anfragen. Zusätzlich holen wir über das Kontrollkästchen im Formular Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO ein, die Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen können.
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