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49377 Vechta

Moderne 2 Zi. mit EBK und großer Dachterrasse im energieeffizienten Neubau

Zur Miete Objekt-Nr. RS-1287
990 €Kaltmiete
66 m²Wohnfläche
2Zimmer
2026Baujahr

Miete und Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Warmmiete
1.150 €
Kaution
2.970 €

Objektdaten

Objekt-Nr.
RS-1287
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
  • Balkone: 1

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus in Vechta. Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhausstandard 40 errichtet und verfügt über eine QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – ein Pluspunkt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und zukunftsorientiertes Wohnen.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität verbindet.

Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m². Sie erweitert den Wohnraum im Sommer spürbar nach draußen – ob für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende mit Freunden oder ein kleines Pflanzenparadies über den Dächern der Stadt.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das separate Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Fahrradraum steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattung
- Neubau
- 2 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
- Dachterrasse ca. 25 m²
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
- Stellplatz gegen Aufpreis
- Energieeffizienter Neubaustandard

Lage

Vechta ist Kreisstadt im Oldenburger Münsterland und Universitätsstandort. Die Stadt verbindet eine lebendige Innenstadt mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen. Die Region ist wirtschaftlich stark und bietet ein gutes Arbeitsplatzangebot.

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nenne ich Ihnen gern auf Anfrage.

Sonstiges

Besonders attraktiv: Sämtliche Nebenkosten sind bereits in der monatlichen Pauschale enthalten – einschließlich Strom, Heizung, Wasser, Grundsteuer sowie der weiteren umlagefähigen Betriebskosten. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Für Sie bedeutet das: kein Nachzahlungsrisiko und volle Kostenplanungssicherheit.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Energieausweis

Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr laut Energieausweis
2026
Gültig bis
24.09.2036

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Vermieter. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten.

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