Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit
„3 Tipps für Vermieter und ehrenamtliche Helfer –
Wohnung vermieten an Flüchtlinge?!“:

3 Tipps für Vermieter und ehrenamtliche Helfer  –
Wohnung vermieten an Flüchtlinge?!

wohnung vermieten an flüchtlinge

Es hat mich doch einige Überlegungen gekostet diesen Artikel zu verfassen.

Wer in diesem Beitrag wirtschaftliche Tipps erwartet, wie aus der Not von Menschen möglichst hoher Profit geschlagen werden kann, der braucht hier an diesem Punkt schon nicht weiterlesen.

Dieser Beitrag soll Vermietern eine Hilfestellung sein, wenn Sie bei der Vermietung der nächsten Wohnung wieder einige Bewerbungen von  Flüchtlingen oder Ämtern erhalten.

Wir müssen diesen Bewerberkreis nicht sofort abstempeln und aussortieren, sondern vielmehr nach einer Lösung suchen diesen Personenkreis zu integrieren.

Natürlich gibt es überall „schwarze Schafe“ doch mit diesen 3 Tipps will ich den Vermietern und Mietinteressenten, die aus ihrem Land fliehen mußten, ein paar Hilfestellung geben, um besser und einfacher aufeinander zuzugehen.

Tipp 1: Wohnung vermieten an Flüchtlinge?!

Ohne Kommunikation geht nichts!

wohnung vermieten an flüchtlingeAus Sicht der meisten Vermieter fängt das große Problem schon bei der Durchsicht der Bewerberemails oder bei den Anrufen der Bewerber an.

Wen der Vermieter nicht versteht, oder wessen Email nur so vor Rechtschreibfehler strotzt, der wird unterbewusst schon abgestempelt.

Nicht aus Böswilligkeit sondern einfach auf Grund der Vielfalt an besseren und qualitativ besser formulierten Email Anfragen und Anrufen!

Somit hilft es den Vermietern, wenn die neu eingereisten Bewerber aus anderen Kulturen sich beim Erstkontakt Hilfe und Unterstützung suchen.

Vereine wie die wirtschaftliche Jugendhilfe oder auch die ehrenamtlichen oder gewerblichen Familienhilfen sind in den verschiedenen Bundesländern aktiv und sollten Hilfestellung leisten, wenn es um die Aufnahme des Erstkontaktes mit dem Vermieter geht.

Schon beim ersten Telefonat hilft es dem Vermieter, wenn er weiss, dass die Mitarbeiter der sozialen Einrichtungen den Abschluss des Mietverhältnisses begleiten bzw. auch darüber hinaus als Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

Eine Email in einem Immobilienportal könnte z.B. so aussehen:

„Sehr geehrter Vermieter, wir sind eine Familie aus XYZ und seit 1 Jahr in Deutschland. Ihr Wohnungsangebot wirkt auf uns durchaus ansprechend. Wir werden von einer Familienhelferin betreut, die uns bei allen wirtschaftlichen Fragen langfristig unterstützt. Geben Sie uns die Chance zusammen mit unserer Familienhelferin an der kommenden Besichtigung teilzunehmen?“

Natürlich ist diese Formulierung keine Garantie für Erfolg, doch schafft sie bei dem Vermieter oder Makler eine Basis an ehrlicher Offenheit.

Ich kann aus Erfahrung sagen, dass so bei einer größeren Anzahl von Anfragen mehr positive Resonanz zu erwarten ist.

Tipp 2: Wohnung vermieten an Flüchtlinge?!

Vermieter sollten sagen was Sie wirklich denken!

wohnung vermieten an flüchtlingeDie Fantasie und die Ängste der Vermieter sind vielschichtig.

Das Schlimme daran ist, dass viele sich nicht trauen über genau diese Punkte mit den Bewerbern oder Familienhelfern zu sprechen.

Der Grund dafür ist einfach: Scham!

Oft ist es den Vermietern peinlich die Dinge auszusprechen, die Sie eigentlich befürchten, und so werden Vorwände vorgebracht, die die eigentlichen Einwände verschleiern.

Dabei ist das völlig unnötig!

Sagen Sie einfach was Sie denken!

Sicher ist den vermeintlichen Bewerbern, die seit mehreren Monaten mit Ihren Kindern in einer Notunterkunft wohnen ihre jetzige Situation viel unangenehmer als die Fragen des zukünftigen Vermieters, der nur Angst um seine Wohnung hat.

Wovor haben die Vermieter Angst?

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  • Gehen die Mieter gut mit der Mietsache um?
  • Wieviel Besuch erwarten die Mieter?
  • Wird die Wohnung bald von deutlich mehr Menschen
    bewohnt als vereinbart wird?
  • Gibt es bald Probleme mit den Nachbarn?
  • Kann man sich mit den Mietern verständigen?
  • Wer ist bei Problemen griffbereit, um die Kommunikationsbarriere
    zu überwinden?

Diese und viele mehr Fragen sind natürlich in den Köpfen der Vermieter.

Damit wir diese Hürde überwinden empfehle ich den Familienhelfern die Antworten auf diese und weitere Fragen, die Ihnen vielleicht noch einfallen, vorwegzunehmen.

Sprechen Sie gezielt den Vermieter auf diese Punkte an und bestätigen dem Vermieter, dass Sie als Familienhelfer auch weiterhin für Fragen und Antworten zur Verfügung stehen bis die Familie sich nach und nach hier eingelebt hat.

„Es gibt deutlich mehr Menschen, die helfen wollen auch wenn Sie dies nach außen hin vielleicht nicht so sehr zeigen.“

Tipp 3: Wohnung vermieten an Flüchtlinge!

Welche Rendite kann ich bei so einer Vermietung erwarten?

vermieten an flüchtlingeWie bei jeder Vermietung spielt auch die zu erzielende Miete eine entscheidende Rolle für dieses Mietverhältnis.

Dazu kann ich sagen, dass die allgemein gültigen Hartz IV Sätze in der Regel auch für Bewerber aus dem Kreis der Flüchtlinge gelten.

Mit so einer Vermietung lässt sich im Vergleich also nicht mehr aber auch nicht weniger Geld verdienen als mit einer Vermietung an eine deutsche Familie, die ALG II bezieht!

Dennoch haben wir kulturelle Unterschiede, so dass das Familienleben in anderen Kulturen durchaus in einem anderen räumlichen Nutzungsverhalten vor sich geht.

Für eine deutsche Familie ist es völlig klar, dass bei einem Ehepaar mit 1 Kind auch 1 Kinderzimmer benötigt wird.

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Bei 2 Kindern sind sogar 2 Kinderzimmer notwendig, und wenn Papa oder Mama noch ein Arbeitszimmer benötigt, dann wird schnell klar, dass hier viel Platz gewünscht ist.

Dies sieht in anderen Kulturkreisen oft völlig anders aus!

Fall 1: DER SINGLE

wohnung vermieten an flüchtlingeSehr kleine Wohungen zum Beispiel, die von deutschen Mietern nur verhalten angemietet werden, stehen zum Ärger des Vermieters oft schnell wieder leer.

Studenten, Azubis oder Pendler nutzen diese Art von Wohnung häufig nur kurz.

Genau diese Objekte werden aber von dem angesprochenen Klientel oft mit Kusshand für viel längere Zeit angemietet, denn sie sind glücklich überhaupt eine Chance auf die eigenen 4 Wände und ein Badezimmer zur alleinigen Nutzung zu erhalten.

Viele jüngere Einzelpersonen die aus Ihrer Heimat alleine hierher geflüchtet sind, zeigen wahnsinnige Dankbarkeit für ein 30qm  1 Zimmer Apartement mit kl. innenliegenden Duschbad.

Fall 2: DIE FAMILIE

wohnung vermieten an flüchtlingeBei Familien ist auch eine völlig andere Art des Zusammenlebens ersichtlich.

Hier können auch Familien mit 3 Kindern in einer großen 3 oder 3,5 Zimmer Wohnung leben.

Oft schlafen die Eltern im Wohnzimmer oder die Kinder teilen sich auch noch bis ins Teenageralter ein Kinderzimmer mit ihren kleineren Geschwistern.

Die familiäre Verbundenheit ist deutlich intensiver und stellt platzmäßig im Alltag keine so grossen Anforderungen an eine Wohnung.

Somit ergibt sich bei höherer Personenzahl auch eine andere Angemessenheit für die Miethöhe, die auf Grund der erhöhten Nebenkosten ja auch bedacht werden muss.

Fazit: Wohnung vermieten an Flüchtlinge?!

wohnung vermieten an flüchtlingeAuf jeden Fall muss der Vermieter nicht auf Rendite verzichten, wenn er an eine Familie aus einem anderen Kulturkreis vermietet.

Letztlich zu bedenken wäre nur der erhöhte Verschleiss der Mietsache, denn je mehr Menschen in einer Wohnung leben, desto mehr wird die Mietsache auch benutzt.

Doch auch dafür lässt sich mit der höheren Angemessenheit durchaus eine Lösung gestalten.

Waren diese Infos wertvoll für Sie?

Wie wertvoll entscheiden Sie ganz allein…

Videotipp für „Wohnung vermieten an Flüchtlinge!!!“:

Schlusswort: Wer wirklich helfen will, der sollte offen und ohne Scham sagen was er denkt!

Es freut mich, wenn ich mit diesem Artikel eine bessere Ausgangsbasis für Vermietungen an Flüchtlinge schaffen konnte.

Vielleicht laden Sie als Vermieter bei der nächsten Besichtigung auch mal einige dieser Bewerber ein, die sich zuvor mit einem netten Anschreiben an Sie gewandt haben.

Denn oft erkennt man am Engagement des Erstkontaktes eines Mietinteressenten, wer er es wirklich Ernst meint und so auch eine Chance auf ein Kennelernen bekommen sollte und das unabhängig woher er kommt! =)

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