Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„Wer die Mietobergrenze kennt spart viel Zeit bei der Vermietung an sozial schwache Haushalte!“:

„Wer die Mietobergrenze kennt spart viel Zeit bei der Vermietung an sozial schwache Haushalte!“

mietobergrenzeEin Fall aus der Praxis: Thomas hat vor ein paar Monaten seine Arbeitsstelle verloren und hat dort noch keine 12 Monate gearbeitet. Mietobergrenze

MietobergrenzeDeswegen lebt er zur Zeit vom Jobcenter und ist schon viele Monate auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Die alte Wohnung liegt sehr ungünstig am Stadtrand von Bremen und um eine neue Arbeit zu finden wäre es praktischer in der Nähe der Stadtmitte zu wohnen.

MietobergrenzeLeider hat Thomas zur Zeit auf Grund der finanziellen Lage auch kein Auto und ist daher auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen.

Seine bisherigen Bemühungen haben ihm neben einer vielzahl von telefonischen Absagen auch schon einige Besichtigungstermine eingebracht, doch mit der Konkurrenz der anderen Bewerber konnte er bisher nicht mithalten. Mietobergrenze

MietobergrenzeSchliesslich findet Thomas aber eine niedliche Single-Wohnung über einen Bekannten, der bald ausziehen möchte weil der mit seiner Freundin zusammenziehen will.

Thomas lernt den Vermieter, einen netten älteren Herren aus der Nachbarschaft, kennen und der ist grundsätzlich offen bzgl. einer Anmietung seiner Wohnung. Mietobergrenze

Mietobergrenze

Dass Thomas aktuell Unterstützung vom Jobcenter erhält ist für den Vermieter kein Problem, denn er hat bisher keine schlechten Erfahrungen mit dieser Konstellation gehabt.

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Doch wie geht es dann weiter? Mietobergrenze

MietobergrenzeThomas bekommt ein Exposee von seinem angehenden Vermieter und macht sich auf den Weg zum Jobcenter.

Es ist Montag und die Wartehalle ist brechend voll.

Durch die Wartemarke, die er im Eingangsbereich ziehen muss bemerkt er, dass noch 25 Parteien vor ihm dran sind.

Es heisst also warten…doch schliesslich ist er nach einer knappen Stunde schon dran. Mietobergrenze

Beim ersten Besuch teilt die Sachbearbeiterin ihm mit, dass die Angaben in der vorliegenden Form nicht ausreichend sind. Mietobergrenze

MietobergrenzeEs ist wichtig, dass die Nebenkosten getrennt von den Heizkosten aufgelistet werden. Mietobergrenze

Sonst ist nicht ersichtlich ob die lokal gültige Mietobergrenze überschritten wird und auch erst dann kann über die Mietübernahme entschieden werden.

Thomas macht sich also wieder auf den Weg zu seinem Vermieter. Mietobergrenze

Nach einem weiteren Gespräch mit dem Vermieter und der Anpassung des Exposee geht Thomas 2 Tage später wieder zu seiner Sachbearbeiterin.

Zum 2. Mal betritt er die Halle.

Es ist 9h als er die Wartehalle des Jobcenter betritt und er bemerkt, dass heute besonders viele Kunden vor Ort sind, die alle ein persönliches Gespräch mit den Mitarbeiterinnen der Behörde führen möchten.

Es ist also mal wieder mit Wartezeit zu rechnen.

Nach knapp 2 Stunden Wartezeit wird er dann aufgerufen.

MietobergrenzeDie Sachbearbeiterin ist heute eine andere Frau. Sie ist jedoch auch sehr nett, bittet ihn herein und prüft erneut das Angebot.

Nach einigen Minuten gibt sie ihm das Exposee zurück teilt ihm mit, dass die Mietobergrenze leider überschritten wird und deswegen keine Mietübernahmebescheinigung ausgestellt werden kann. Mietobergrenze

MietobergrenzeThomas ist entäuscht – will aber nicht aufgeben. Er erkundigt sich welche Alternativen er hat, wenn er doch um jeden Preis diese Wohung haben möchte. Mietobergrenze

Die nette Sachbearbeiterin reicht ihm einen Flyer mit den gültigen Mietobergrenzen und weist ihn darauf hin, dass er nur dann ein Darlehen für Mietkaution bekommen kann, wenn er sich für eine Wohung entscheidet, die innerhalb dieser Richtlinien liegt. Mietobergrenze

geld verdienen mit mieteinnahmenThomas ist sichtlich enttäuscht und macht sich auf den Heimweg. Mietobergrenze

Hätte man ihm das nicht früher sagen können.

2 Vormittage Wartezeit und dann doch wieder nur eine Enttäuschung mehr in seiner Sammlung!!!

Kommenden Morgen ruft er fairerweise den Vermieter an teilt ihm das Ergebnis seiner Gespräche mit.

Der Vermieter reagiert jedoch völlig anders als erwartet! Mietobergrenze

MietobergrenzeEr lädt Thomas zu einem 3. Gespräch ein und bittet ihn die Tabelle mitzubringen, die ihm von der Sachbearbeiterin gegeben wurde.

Gesagt – Getan!

Thomas geht einen Tag später wieder zu seinem angehenden Vermieter und beide studieren genau die Tabelle mit den Mietobergrenzen. Mietobergrenze

geld verdienen mit mieteinnahmenDabei fällt dem Vermieter auf, dass die Kaltmiete inkl. Betriebskosten nur 15 Euro zu hoch ausfällt.

Er entschliesst sich die Kaltmiete 15 Euro zu reduzieren, wenn Thomas bereit ist einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten zu akzeptieren, der für beide Parteien gilt.

Thomas ist überglücklich und macht sich Anfang der kommenden Woche wieder auf den Weg ins Jobcenter. Mietobergrenze

Dort legt er nun zum 3. Mal sein Mietangebot / Exposee vor, das nun komplett richtig ausgefüllt ist und somit auch den lokalen Mietobergrenzen entspricht.

Hätte Thomas das mit diesen Mietobergrenzen doch schon viel früher verstanden…

Fazit: Mietobergrenze  – die sollten Sie kennen, um viel viel Zeit und Nerven zu sparen! Mietobergrenze

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Mit freundlichem Gruß

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