Buchtipp: Siddhartha von Hermann Hesse

Hallo liebe Blog-Besucher,

zu meiner Beitragsreihe „Buchtipps“ möchte ich Ihnen heute folgendes Buch empfehlen:
„Siddhartha von Hermann Hesse“:

„Robert Schröter´s Buchtipp:
Siddhartha von Hermann Hesse“

Siddhartha

 

Worum geht es in dem Buch
„Siddhartha von Hermann Hesse“?

Das Buch handelt vom Leben des Siddhartha, dem Sohn eines Geistlichen in Indien, der im Laufe seines Lebens die Weisheiten des Lebens sucht und schliesslich auch findet.

Auf seinem Weg erlebt er viele Situationen, die ihn prägen und ihm helfen sich weiter zu entwickeln.

So ist er anfangs arm und bescheiden, dann reich und verschwenderisch und letzlich wieder besinnt auf ein einfaches Leben, das ihm viel Freude bereitet.

Wer sind die Hauptpersonen in
„Siddhartha von Hermann Hesse“?

Die Hauptperson in dem Buch „Siddhartha von Hermann Hesse“ ist der Jüngling und spätere Mann Siddhartha.

Sein bester Freund Govinda taucht auch immer wieder in einzelnen Kapiteln auf und bewundert seinen früheren Kindesfreund auch noch als alter Mann.

Kamala ist die erste Frau in Siddharthas Leben und wird auch später die Mutter seines Sohnes.

Welche Lehre ergibt sich aus dem Buch?
„Siddhartha von Hermann Hesse“

Im Buch Siddhartha von Hermann Hesse wird deutlich, dass es gilt die Mitte zu wählen und nicht in Extreme zu verfallen.

Jede Wahrheit hat 2 Seiten wie eine Münze, somit ist es klug sich nicht auf eine Sichtweise zu beschränken.

Siddhartha lebt glücklicher arm als reich und beschreibt sein Dasein als reicher Kaufmann stark negativ – schliesslich verachtet er sich selbst und wählt bewusst das bescheiden Leben.

Wer sollte das Buch lesen?
„Siddhartha von Hermann Hesse“

Dieses Buch ist geeignet für Leser, die Zeit und Ruhe haben über Ihre Position in dieser Welt nachzudenken.

Wofür macht es eigentlich Sinn zu arbeiten oder zu leben?

Siddhartha liefert viele Fragen, die den Leser dazu anregt, diese für sich selbst zu beantworten.

Fazit: „Siddhartha von Hermann Hesse“

Das Buch ist eine anspruchsvolle Lektüre, bietet aber dem interessierten Leser in Form einer anschaulichen Geschichte alles was er sucht und braucht.

Viele Experten sagen Siddhartha ist seiner Zeit weit vorraus denn 1922 als das Werk erschien hat keiner damit gerechnet was heute einmal daraus wird.

Buch „Siddhartha von Hermann Hesse“

ODER

Hörbuch „Siddhartha von Hermann Hesse“

 


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„Seit 2003 bin ich selbstständig und beschäftige mich seit vielen Jahren mit dem Immobilienmarkt in Bremen.

Dabei habe ich die Immobilienbranche aus vielen Perspektiven kennenlernen dürfen und habe von Hausverwaltungen, privaten Vermietern und hunderten Mietinteressenten viel über deren Wünsche und Ansprüche lernen dürfen!“

Mieter wünschen sich Geborgenheit in den eigenen 4 Wänden und möchten eine Wohnung in der sie sich wohl fühlen.

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Vermieter wünschen sich eine sichere Geldanlage und Mieter die ihr Objekt so behandeln, wie sie es selbst auch tun würden.

Um diese Ziele zu erreichen sind viele Fragen zu klären: Immobilienmakler Bremen

  • Mieter: „Wo finde ich die passende Wohnung?“
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  • Mieter: „Wie überzeuge ich den Vermieter von mir?“
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  • Mieter: „Welche Unterlagen sind zur Vorlage beim Vermieter nötig?“
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  • Vermieter: „Wie finde ich den passenden Mietinteressenten?
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  • Vermieter: „Wie gestalte ich den richtigen Mietvertrag?“
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  • Vermieter: „Wie organisiere ich eine prof. Wohnungsübergabe?“
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  • Vermieter: „Wie reagiere ich richtig bei Mängelanzeigen v. Mieter?“
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  • Vermieter: „Wie vermiete ich langfristig UND gewinnbringend?“
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Gerne helfe ich Ihnen bei einer professionellen und langfristigen Vermietung weiter.

Sie erhalten wertvolle Tipps von denen Mieter und Vermieter langfristig profitieren werden.

„Wie schönes wäre es zum Beispiel wenn Sie von Beginn an eine Anleitung für ein harmonisches Mietverhältnis erhalten, die aus über 500 Vermietungen gewachsen ist?“

„Wie schön wäre es, wenn beide Parteien ein gutes Gefühl haben, wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnen?“

FINDEN SIE ES EINFACH HERAUS:

„Gerade in der heutigen Zeit ist es besser frühzeitig Geld an der richtigen Stelle für gute BERATER zu investieren.“

Ich freue mich auf Ihre Anfrage:

Der Alchimist

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Neue Mietobergrenzen in Bremen seit 01.03.2017!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

Sie suchen die neuen Mietobergrenzen für Bremen, die seit 01.03.2017 gelten?

Die Mietobergrenze für 1 Person hat sich in Bremen

von 377 Euro (Kaltmiete + Nebenkosten ohne Heizung)

auf 455 Euro (Kaltmiete + Nebenkosten ohne Heizung) erhöht!

Das ist eine Steigerung von über 20%!!!

– Klicken Sie einfach auf diesen Link für die komplette Übersicht –

Der Download der Übersicht für die neuen Mietobergrenzen in Bremen ist
für Sie auf meiner Homepage garantiert kostenfrei!!!

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gern.

Klicken Sie dazu einfach auf das Bild unten im Text!

Mit freundlichen Grüßen

Robert Schröter

Robert Schröter

Buchtipp: Der Alchimist von Paulo Coelho

Hallo liebe Blog-Besucher,

zu meiner Beitragsreihe „Buchtipps“ möchte ich Ihnen heute folgendes Buch empfehlen:
„Buchtipp: Der Alchimist von Paulo Coelho“:

„Robert Schröter´s Buchtipp:
Der Alchimist von Paulo Coelho“

Der Alchimist

 

Worum geht es in dem Buch
„Der Alchimist von Paulo Coelho“?

Das Buch handelt von einem jungen Schafhirten namens Santiago, der eines Tages einen Traum hat. In diesem Traum wird ihm ein Schatz in Aussicht gestellt, den er sehr gerne finden möchte.

Auf dem Weg den Schatz zu finden erlebt er viele Abenteuer und verliert mehrere Male alle seine Besitztümer.

Grade diese häufigen Zwischenfälle entwickeln ihn immer weiter bis er schliesslich erfolgreich ist.

Wer sind die Hauptpersonen in
„Der Alchimist von Paulo Coelho“?

Die Hauptperson in dem Buch „Der Alchimist“ heisst Santiago und ist ein Schafhirte, der seinen Traum nachjagt.

Weiterhin trifft er den König von Salem Melchisedek, der ihm im Laufe der Geschichte in vielen anderen Rollen immer wieder über den Weg läuft.

Seine Traumfrau Fatima, die er in der Oase trifft, spielt auch eine wichtige Rolle in der Geschichte.

Welche Lehre ergibt sich aus dem Buch?
„Der Alchimist von Paulo Coelho“

Die Geschichte lehrt den Leser, dass er unter allen Umständen an seinen Träumen festhalten soll und niemals aufgeben darf.

Nur so ist es möglich wirklich richtig dauerhaft glücklich zu sein.

Wer auf dem Weg aufgibt, der wird sich vielleicht eine gewisse Zeit mit anderen Dingen trösten können, doch letztlich holt einen der nicht erfüllte Traum immer wieder ein.

Wer sollte das Buch lesen?
„Der Alchimist von Paulo Coelho“

Das Buch eignet sich hervorragend für Menschen, die nach dem Sinn des Lebens forschen oder den Wunsch haben aus Ihrem Hamsterrad auszubrechen.

Viele Menschen haben den Alltag bereits akzeptiert und können sich nicht mehr vorstellen nochmal von vorne anfangen zu können.

Dieses Buch empfiehlt sich grade für solche Lebensabschnitte!

Fazit: „Der Alchimist von Paulo Coelho“

Ich habe das Buch gleich als Hörbuch bestellt und mir auf einer längeren Autofahrt das erste Mal angehört.

Zugegeben der Start ist etwas holprig mit der Geschichte von Narziß doch danach startet die Geschichte sehr interessant und anschaulich.

Ich würde in jedem Fall den Konsum des Hörbuch dem Buch vorziehen:

Buch „Der Alchimist“

 

ODER

Hörbuch „Der Alchimist“

 


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„Seit 2003 bin ich selbstständig und beschäftige mich seit vielen Jahren mit dem Immobilienmarkt in Bremen.

Dabei habe ich die Immobilienbranche aus vielen Perspektiven kennenlernen dürfen und habe von Hausverwaltungen, privaten Vermietern und hunderten Mietinteressenten viel über deren Wünsche und Ansprüche lernen dürfen!“

Mieter wünschen sich Geborgenheit in den eigenen 4 Wänden und möchten eine Wohnung in der sie sich wohl fühlen.

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Vermieter wünschen sich eine sichere Geldanlage und Mieter die ihr Objekt so behandeln, wie sie es selbst auch tun würden.

Um diese Ziele zu erreichen sind viele Fragen zu klären: Immobilienmakler Bremen

  • Mieter: „Wo finde ich die passende Wohnung?“
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  • Mieter: „Wie überzeuge ich den Vermieter von mir?“
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  • Mieter: „Welche Unterlagen sind zur Vorlage beim Vermieter nötig?“
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Sie erhalten wertvolle Tipps von denen Mieter und Vermieter langfristig profitieren werden.

„Wie schönes wäre es zum Beispiel wenn Sie von Beginn an eine Anleitung für ein harmonisches Mietverhältnis erhalten, die aus über 500 Vermietungen gewachsen ist?“

„Wie schön wäre es, wenn beide Parteien ein gutes Gefühl haben, wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnen?“

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3 Tipps wie Sie Ihre Mietwohnung und Gartenpflege unter einen Hut bekommen!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„3 Tipps wie Sie Ihre Mietwohnung und Gartenpflege unter einen Hut bekommen!“:

„3 Tipps wie Sie Ihre Mietwohnung und Gartenpflege unter einen Hut bekommen!“

mietwohnung und gartenpflege

Vielen Mietern von Häusern und Wohungen im Erdgeschoss kennen das Problem:

Lange Zeit haben Sie von Ihrem eigenen Garten(anteil) geträumt doch nun nach dem Umzug von der niedlichen Dachgeschosswohnung mit Balkon kommt das böse Erwachen.

Der Garten hinter dem Haus der in der Regel nur im Sommer effektiv genutzt wird braucht Pflege, Pflege und nochmals Pflege.

Wer dann als Mieter keinen grünen Daumen bekommt dann schnell Probleme.

Neben einem unsansehnlichen Garten, den der Mieter dann aus dem Wohnzimmer anschauen muss kommt dann auch schnell ein „freundlich“ gemeinter Hinweis vom Nachbarn oder sogar Vermieter, dass es mal wieder Zeit für Garten arbeit ist.

In diesem Artikel möchte ich Ihnen 3 Tipps mit auf den Weg geben, wie Sie Ihren Garten in den Griff bekommen werden!

Tipp 1: Mietwohnung und Gartenpflege

Fremdvergeben – von Anfang an mit in die Nebenkosten!

mietwohnung und gartenpflegeDiesen Tipp kann ich allen Mehrfamilienhäusern oder Wohnungseigentümergemeischaften nur immer wieder wärmstens ans Herz legen.

In meiner mittlerweile langjährigen Erfahrung gibt es absolut keine Gemeinschaft mit mehr als 2 Parteien in denen dieser Punkt nicht in regelmäßigen Abständen zu Streitigkeiten und wüsten Beschimpfungen führt.

In der Theorie ist alles immer total einfach wenn jede Partei nur so und so oft an der Reihe ist oder nur einen bestimmten Teil des Garten pflegen muss, doch die Praxis beweist das Gegenteil!

Grade in gemischten Anlagen in denen Mieter und Eigentümer unter einem Dach leben ist das Konfliktpotenzial sehr gross.

Sparen Sie sich den Stress auf den Eigentümerversammlungen komplizierte Beschlüsse zu verfassen an die sich manche Bewohner doch nicht halten werden.

Der ganze Aufwand lohnt sich nicht und letztlich ist die Fremdvergabe der Gartenarbeiten ein sinnvolles Investment über dass sich alle Bewohner das ganze Jahr freuen können und werden!

Tipp 2: Mietwohnung und Gartenpflege

Selbst Hilfe suchen muss garnicht teuer sein!

mietwohnung und gartenpflegeDiese Lösung ist vor allem für Mieter von Einfamilienhäusern interessant oder Mieter von Erdgeschosswohnungen, die einen eigenen Gartenanteil besitzen.

Grade wenn beide Mieter voll berufstätig sind und abends oder am Wochenende die Zeit zum Ausspannen oder Ihre Hobbys nutzen wollen ist diese Lösung interessant.

Warum müssen Sie Ihren Garten selbst pflegen?

Ist Ihnen aufgefallen, dass es noch nie so viele Rentner gab, die Interesse an einem Nebenverdienst haben wie derzeit?

Die goldenen Jahre der reichen Rentner sind Geschichte und es gibt viele Männer über 60 die auf der Suche nach einem Nebenverdienst sind.

Schauen Sie einfach in regionalen Online Börsen wie Ebay-Kleinanzeigen oder in regionalen Zeitungen nach Stellengesuchen für Gartenarbeit.

Dort sind zuverlässige Gartenhelfer für 10 Euro die Stunde schnell gefunden!

Tipp 3: Mietwohnung und Gartenpflege

Selbst sind die Mieter!  – Ran an die Arbeit!

mietwohnung und gartenpflegeGrundsätzlich können Sie sich mit einfachen Mitteln auch selbst einen leicht zu pflegenden Garten anschaffen.

Beherzigen Sie dabei folgende Punkte:

  • Im Sommer alle 2 Wochen Rasen mähen!
  • Verzichten Sie auf pflegeintensive Blumen und Sträucher!
  • Nutzen Sie in Beeten Rindenmulch anstatt Blumenerde!
  • Planen Sie im Herbst einen Rückschnitt der Pflanzen ein!
  • Im Herbst frühzeitig das Laub entsorgen!

Wenn Sie diese Punkte beherzigen dann wird Ihr Garten vielleicht keinen Schönheitspreis gewinnen, doch er wird immer gepflegt aussehen und Ihnen nicht ständig ein Dorn im Auge sein!

Fazit: Mietwohnung und Gartenarbeit!

mietvertrag kündigen

Für welche der 3 Lösungen Sie sich auch entscheiden, es ist besser frühzeitig zu handeln als sich nachher über die blöden Anmerkungen von Nachbarn oder dem Vermieter zu ärgern.

Es wäre doch schade, wenn Ihr Traum vom eigenen Garten durch so einen leicht zu ändernden Kritikpunkt zum Albtraum wird.

Für den nächsten Grillabend auf Ihrer Terrasse wünsche ich Ihnen schon jetzt guten Appetit! =)

mietwohnung und gartenpflege


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„Seit 2003 bin ich selbstständig und beschäftige mich seit vielen Jahren mit dem Immobilienmarkt in Bremen.

Dabei habe ich die Immobilienbranche aus vielen Perspektiven kennenlernen dürfen und habe von Hausverwaltungen, privaten Vermietern und hunderten Mietinteressenten viel über deren Wünsche und Ansprüche lernen dürfen!“

Mieter wünschen sich Geborgenheit in den eigenen 4 Wänden und möchten eine Wohnung in der sie sich wohl fühlen.

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Vermieter wünschen sich eine sichere Geldanlage und Mieter die ihr Objekt so behandeln, wie sie es selbst auch tun würden.

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„Wie schönes wäre es zum Beispiel wenn Sie von Beginn an eine Anleitung für ein harmonisches Mietverhältnis erhalten, die aus über 500 Vermietungen gewachsen ist?“

„Wie schön wäre es, wenn beide Parteien ein gutes Gefühl haben, wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnen?“

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3 Tipps: Mietvertrag kündigen – so geht es richtig!!!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„3 Tipps: Mietvertrag kündigen – so geht es richtig!!!“:

„3 Tipps: Mietvertrag kündigen – so geht es richtig!!!“

Mietvertrag kündigenSchon lange gilt im guten Zusammenleben die Regel: „Reisende soll man nicht aufhalten!“ Dies gilt auch in der Welt der Vermietung sowohl für Vermieter als auch Mieter, doch gewisse Spielregeln sollten beide Parteien einhalten, damit beiden Parteien teure Rechtsstreitigkeiten und nervenaufreibende Schriftwechsel erspart bleiben.

In diesem Artikel gebe ich Ihnen 3 Tipps von denen sowohl Vermieter als auch Mieter profitieren werden: Mietvertrag kündigen

Tipp 1: Mietvertrag kündigen:

Immer an die Regeln halten! Fair geht vor!

Mietvertrag kündigenDieser Tipp ist mit Abstand der Wichtigste, denn immer wenn eine Partei versucht die anderen zu benachteiligen, dann ist Ärger in Sicht.

Als Mieter richten Sie sich frühzeitig darauf ein Ihren Vermieter über den anstehenden Wohungswechsel zu informieren.

Vielleicht laufen Sie dem Vermieter offene Türen ein und er plant sowieso größere Sanierungsarbeiten, die er lieber im Leerstand durchführen würde oder er benötigt die Wohnung bald für den Eigenbedarf. Mietvertrag kündigen

Immer wenn Sie als Mieter die Karten offen auf den Tisch legen dann ist die Chance am Größten den Vermieter auf Ihre Seite zu ziehen, auch wenn Sie z.B. früher aus dem Mietverhältnis aussteigen wollen und noch nicht so richtig wissen wie das klappen könnte. Mietvertrag kündigen

Der Vermieter sollte bei Erhalt einer Kündigung grundsätzlich auch flexibel und offen sein und sich die Gründe für die Kündigung einholen.

Gibt oder gab es Probleme mit der Mietsache oder den Nachbarn? Besteht Handlungsbedarf? All das wird Ihnen der Mieter nicht verraten wenn die Fronten verhärtet sind. Mietvertrag kündigen

Somit gilt: Bei dem Wunsch nach Kündigung legen Sie vor allem als Mieter die Karten frühzeitig auf den Tisch!!!

Tipp 2: Mietvertrag kündigen:

Kooperativ miteinander bis zum Ende!

Mietvertrag kündigenEs ist schwer immer als Mieter und Vermieter füreinander Verständnis aufzubringen – soviel ist sicher! Mietvertrag kündigen

Doch bricht es auf den kleinsten gemeinsamen Nenner herunter dann wollen beide einfach nur dass die Wohnung schnellstmöglich wieder vermietet ist.

Der Vermieter will sich dabei möglichst nicht verschlechtern und mindestens einen genauso solventen Mieter wiederbekommen und der Mieter will dasselben denn dann wird er unter Umständen früher aus dem Mietverhältnis entlassen.

Laut den meisten Verträgen sind die Mieter verpflichtet mindestens 1x pro Woche eine Besichtigung zu ermöglichen.

Dies erscheint vielen Vermietern zu wenig, grade wenn sie in den ersten Monaten wo der Auszug noch weiter weg erschien wird in der Regel weniger besichtigt als zum Ende hin. Mietvertrag kündigen

Ich kann Ihnen aus Erfahrung empfehlen regelmäßig 1x die Woche eine Besichtigung zu vereinbaren zu der Sie alle Interessenten der laufenden Woche einladen.

Es wird dann zwar manchmal etwas voller aber wenn der Mieter mithilft kann auch eine Gruppe von 10 oder 20 Personen schnell aufgeteilt und in 15 Minuten durch die Wohnung geführt werden.

Selbstauskünfte sollten vor Ort auch nicht verteilt werden sondern es reicht eine Email Adresse zu vergeben und jedem mitzuteilen, dass er sich melden soll wenn er oder sie Interesse hat. Mietvertrag kündigen

Die Selbstauskunftbögen und Bewerbungsunterlagen können dann bequem per Emai hin- und hergeschickt werden.

In jeden Fall freut sich der Vermieter wenn der Mieter pro Woche 30 Minuten erübrigen kann um die Nachmietersuche sicherzustellen.

Wie gesagt: Möchte der Mieter früher aus dem Mietverhältnis entlassen werden dann lässt sich die Frequenz auch erhöhen. Mietvertrag kündigen

Tipp 3: Mietvertrag kündigen:

Mängel/Verschleiss offen legen = Kaution sichern

mietvertrag kündigenViele Mieter haben Angst Ihrem Vermieter von Mängeln in der Wohnung zu berichten und verschweigen diese auch über die Abnahme der Wohnung hinaus.

Dies führt in den meisten Fällen zu einem Konflikt bei  der Auszahlung der Kaution.

Doch warum dieser Stress? Mietvertrag kündigen

Schauen wir uns die möglichen Schäden genauer an:

  1. Verschleisserscheinungen:Grundsätzlich ist logisch, dass die Mietsache bei Gebrauch einem normalen Verschleiss unterliegt. Je nach Mietvertragsgestaltung ist für Kleinreparaturen der Mieter oder der Vermieter verantwortlich. Somit kann schon bei Einzug geklärt werden welche Kosten der Mieter selbst zu tragen hat und welche der Vermieter übernimmt. Eigentlich kein Grund zum Streiten!
  2. Beschädigungen: Mietvertrag kündigen
    Wird die Mietsache unabsichtlich beschädigt dann tritt die Haftpflichtversicherung des Mieters für solche Schäden ein, vorrausgesetzt der Mieter hat so eine Versicherung. Idealerweise schliessen Sie jetzt unmittelbar nach dem Lesen dieses Artikels eine passende Versicherung ab, denn die 50-100 Euro pro Jahr sind es wert sich keine Gedanken mehr über unabsichtliche Schäden machen zu müssen, die Sie oder Ihre Kinder an der Mietsache verursachen könnten.

    Klicken Sie dazu einfach hier auf den Link zum Vergleichsrechner für Haftpflichtversicherungen!

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Fazit: Mietvertrag kündigen – so geht es richtig!

Hier nochmal die Zusammenfassung:

  • Immer an die Regeln halten! Fair geht vor!

  • Kooperativ miteinander bis zum Ende!

  • Mängel offen legen = Kaution sichern


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Videotipp zum Thema“Wohnung kündigen detailliert erklärt„:

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3 Tipps für eine optimale Mietangebot Jobcenter Vorlage!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„3 Tipps für eine optimale Mietangebot Jobcenter Vorlage!“:

„3 Tipps für eine optimale Mietangebot Jobcenter Vorlage!“

mietangebot jobcenter vorlageWenn Sie als Vermieter bei einer Wohnungsbesichtigung in einem sozial schwachen Sektor agieren und auf Mietinteressenten treffen, die Unterstützung in Form öffentlicher Transferleistungen beziehen, dann wird Ihnen ziemlich sicher bald folgende Frage gestellt:

Können Sie mir ein Mietangebot für das Jobcenter / das Sozialamt oder einer anderen Behörde aushändigen?

Wenn Sie dann nur Ihren Ausdruck vom Immobilienportal aus der Tasche ziehen oder eine Kopie der Zeitungsanzeige dabei haben, dann führt dieser Weg sicher nicht unmittelbar zum Erfolg. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Wenn Sie sich grundsätzlich vorstellen können an Personen zu vermieten, die finanzielle Unterstützung vom Amt bekomen, dann sollten in diesem Artikel sehr gut aufpassen. Wenn nicht dann sparen Sie sich lieber die Zeit und schauen weiter nach einem anderen spannenden Artikel auf meinem BLOG. =) Mietangebot Jobcenter Vorlage

Sie erfahren gleich wie Sie ganz einfach ein transparentes Mietangebot vorbereiten und dies schon fertig mit zur Wohnungsbesichtigung bringen können.

Folgende 3 Tipps werden es Ihnen ermöglichen schnell und einfach eine passende Mietangebot Jobcenter Vorlage zu erstellen.

Tipp 1: Die perfekte Mietangebot Jobcenter Vorlage:

Der Vordruck bzw. die Vorlage:

mietangebot jobcenter vorlagePDFZu allererst benötigen Sie eine Vorlage, die für einen Sachbearbeiter in der Behörde vertraut und übersichtlich erscheint. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Da ich seit vielen Jahren in der Vermietungsbranche aktiv bin habe ich aus meinen eigenen Fundus hier für Sie eine Vorlage zum Download vorbereitet, die sehr dicht an Fragebögen angelehnt ist die von der Behörde selbst benutzt wird, wenn es um die Gewährung von Mietzuschüssen oder Wohngeld geht.

Klicken Sie dazu einfach auf den folgenden Download Button und laden sich das Formular kostenfrei herunter.

mietangebot jobcenter vorlageSie haben nun eine grundlegende Orientierungshilfe, die Sie nur noch mit den Werten Ihres Objektes ausfüllen müssen. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Welche 2 Punkte Sie nun noch dringend beachten müssen erfahren Sie in den 2 weiteren Punkten. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Tipp 2: Die perfekte Mietangebot Jobcenter Vorlage:

Die Überschrift „freibleibendes Mietangebot“

mietangebot jobcenter vorlageGrundsätzlich gehen Sie mit dem Ausfüllen des Mietangebotes keine Verpflichtung ein.

Sie möchten mit diesem Mietangebot dem Mietinteressenten die Chance geben, bei der Behörde nachzufragen, ob die Mietzahlung im Falle eines Vertragsabschlusses von der Behörde als angemessen angesehen werden würde. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Denn nur wenn dies der Fall ist haben Sie keine Komplikationen mit der Übernahme der Kaution durch den öffentlichen Träger zu erwarten.

Weiterhin ist bei einer evtl. enstehenden Nebenkostennachzahlung die Angemessenheit wichtig für eine Übernahme der Nachzahlung. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Es gibt viele Gründe, die dafür sprechen nur dann zu vermieten wenn eine gültige Mietübernahmebescheinigung vorliegt. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Um sich diesbezüglich absolut alle Türen offen zu halten notieren Sie handschriftlich oben auf dem Mietangebot: Mietangebot Jobcenter Vorlage

„Freibleibendes Mietangebot“

Sie sind somit weder an die Absicht gebunden an diesen Bewerber zu vermieten als auch die Konditionen zu ändern wie z.B. den Mietbeginn.

 

„Mein Buchtipp für Sie wenn Sie Immobilienfan sind!“

Mietangebot Jobcente Vorlag

Tipp 3: Die perfekte Mietangebot Jobcenter Vorlage:

Schon hier der Hinweis: Abtretung der Mietzahlung!

Mietangebot Jobcenter Vorlage

Sie haben unten auf dem Formular die Möglichkeit individuelle Angaben zu machen.

Diese können einerseits die Ausstattung der Wohnung und andererseit Vorraussetzungen enthalten, die das zukünftige Mietverhältnis betreffen.

Zu allererst sollten Sie die zu zahlende Kaution dort angeben mit dem Hinweis, dass die Kaution direkt vom Amt an den Vermieter zu zahlen ist. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Der Wortlaut könnte sein: Mietangebot Jobcenter Vorlage

900 Euro Kaution für den Vermieter – direkt vom Amt zu zahlen –

Als nächste wichtige Information empfehle ich Ihnen dort bereits hier anzugeben, dass Sie als Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrages vorraussetzen, dass der Mieter die Mietzahlung an das Jobcenter abtritt.

Das bedeutet, dass Sie als Vermieter die Miete direkt vom Amt erhalten.

Somit kann es nicht passieren, dass der Mieter die Miete anderweitig verwendet.

Der Hinweis in dem Mietangebot hat hier jedoch nur ankündigenden Charakter und ersetzt nach Abschluss des Vertrages nicht die vertragliche Regelung über die Abtretung der Mietzahlung. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Wie dies dann genau funktioniert erfahren Sie in meinem Blog-Beitrag über den richtigen Umgang mit einer „Abtretungserklärung“.

Notieren Sie auf Ihrem Mietangebot folgenden Wortlaut:

Miete soll direkt vom Amt an den Mieter gezahlt werden               -Abtretung der Mietzahlung-

Fazit: Die perfekte Mietangebot Jobcenter Vorlage

wohnung vermieten garage

Wenn Sie in Erwägung ziehen an Bezieher von ALG 2, Hartz IV oder andere Transferleistungen zu vermieten, dann informieren Sie sich gründlich über diese speziellen Punkte. Mietangebot Jobcenter Vorlage

Eine weitere Möglichkeit ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers, der erfahren ist in diesem Prozess und weiss auf was es ankommt.

So können Sie auf längere Sicht nicht nur viel Geld sparen sondern auch Zeit!!!

online Geld verdienen„Hier nochmal meine Buchempfehlung für alle Immobilienfans!“


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Wohnung vermieten Garage extra oder mit in den Wohnraummietvertrag?

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„Wohnung vermieten Garage extra oder mit in den Wohnraummietvertrag?“:

„Wohnung vermieten Garage extra oder mit in den Wohnraummietvertrag?“

wohnung vermieten garage

In vielen Mietverhältnissen ist die Garage Bestandteil des Mietvertrages für die Wohnung.

Dies hat für das anhaltende Mietverhältnis erhebliche Auswirkungen auf das zukünftige Mietverhältnis, welche ich in diesem Artikel für Mieter und Vermieter darlegen möchte.

Letztlich wünschen sich die Mieter eine konstant günstige Miete und die Vermieter wünschen sich im Zuge der stetig steigenden Nebenkosten von Immobilien einen entsprechenden Wertausgleich, den sie auf die Mieter umlegen möchten.

Es ist sicher auch für jeden Mieter nachvollziehbar, dass eine Garagenmiete von früher 50 DM heute weder zeitgemäß noch kostendeckend ist.

Um jedoch für Vermieter und Mieter die richtigen Vorraussetzungen zu schaffen, die einerseits eine bezahlbare Miete als auch eine passende wirtschaftliche Rendite für den Eigentümer schffen, verrate ich Ihnen in diesem Artikel 3 Fakten, die Sie bei der zukünftigen Vermietung beachten sollten.

Fakt 1: Wohnung vermieten Garage extra oder mit in den Wohnraummietvertrag?

Wie verhält es sich bei Altverträgen?

wohnung vermieten garage

Haben Sie als Vermieter eine Garage an einen Mieter vermietet und diese Garage mit in den Wohnungsmietvertrag integriert?

Dann sieht es schlecht aus mit einer Mieterhöhung oder der Kündigung des Vertrages, denn die Vermietung der Garage gehört zur Vermietung der Wohnung.

Somit unterliegt die Garage mit der Wohnung zusammen dem Wohnungsmietrecht.

Erfahrungsgemäß bleibt nur die Option sich mit dem Mieter in beidseitigem Einverständnis auf eine Erhöhung der Garagenmiete zu einigen.

In der Regel wollen Vermieter ihre guten Mieter ja wegen so etwas nicht verlieren und an Hand dieses Umstands macht es auch wenig Sinn mit so etwas vor Gericht zu ziehen.

Suchen Sie als Vermieter also das Gespräch mit Ihrem Mieter und teilen ihm offen und ehrlich mit warum die Miete erhöht werden soll.

Fakt 2: Wohnung vermieten Garage extra oder mit in den Wohnraummietvertrag?

Wie ist die Vorgehensweise wenn bereits ein extra Mietvertrag für die Garage besteht?

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Sollte die vertraglichen Gegenheiten bereits getrennt vorliegen dann sind die Spielregeln für den Vermieter deutlich einfacher.

Bei einem separat geschlossenen Vertrag für die Garage ist der Vertrag nicht nach dem Wohnraummietrecht zu bewerten.

Es gibt somit eine völlig andere Betrachtung der Fälle von Kündigungen oder Mieterhöhungen.

Beide Fälle wollen wir hier nun detaillierter beobachten:

Wohnung vermieten Garage extra: Die Kündigung

Grundsätzlich unterliegen diese Mietverträge für Garagen nicht dem Wohnraummietrecht und können vom Vermieter OHNE Angabe von Gründen mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

Dies ist sehr flexibel und bietete dem Vermieter sehr Handlungsspielraum.

Wohnung vermieten Garage extra: Die Mieterhöhnung

Wenn ein Vermieter die Miete bei einer Garage erhöhen möchte so unterliegt diese Erhöhnug der vertraglichen Gegebenheiten seines Vertrages.

Jeder Vermieter ist  in der Gestaltung seiner Garagenmietverträge relativ frei und kann sowohl Staffelmieten vereinbaren also auch frei formulierte Erhöhungsklauseln.

Da diese Verträge nicht dem Wohnraummietrecht unterliegen sind auf diesem Wege leichter Mieterhöhungen umsetzbar.

Sollte der Mieter sich daraufhin sperren, so kann der Vermieter natürlich wie oben bereits erwäht mit einer 3 monatigen Frist ohne Angabe von Gründen kündigen und an einen neuen Mieter teurer vermieten.

Fakt 3: Wohnung vermieten Garage extra oder mit in den Wohnraummietvertrag?

Zu welchem Zweck darf die Garage genutzt werden?

wohnung vermieten garageIn einer Garage dürfen selbstverständlich Reifen gewechselt werden oder Lackschäden repariert werden. Das kann dem Mieter nicht verboten werden.

Natürlich sollte der PKW nicht in der Garage gewaschen werden und es sollte auch kein Ölwechsel dort stattfinden, doch das versteht sich logischerweise von selbst.

Es könnten sich ausserdem andere Mieter von der Geräuschkulisse einer Klein- oder Hobbywerkstatt gestört fühlen.

Das länger andauernde Betreiben eines Kompressors, einer Kreissäge oder einer Bohrmaschine ist bei einer normalen Garage in einem Garagenhof nicht vertretbar und kann den Vermieter schnell zur Kündigung bewegen, für die er ja ohnehin keinen Grund benötigt.

Bzgl. der Lagerung sollten Mieter sich auf Dinge beschränken, die im unmittlbaren Zusammenhang zum PKW oder Motorrad stehen.

Dazu gehören neben Reifen, Kindersitzen, Reinigungsmittel oder Benzin (im Kanister) auch zum Beispiel Fahrräder und z.B. ein Werkzeugwagen

Fazit: Wohnung vermieten Garage immer
extra Vertrag benutzen!

wohnung vermieten garage

Da Sie nun die Vorteile und Nachteile kennen werden Sie sicherlich erkennen, dass es sinnvoll ist für eine Garage in 9 von 10 Fällen einen extra Vertrag abzuschliessen.

Der Vermieter ist somit nicht an das Wohnraummietrecht gebunden und kann freier agieren um seine Mietverhältnisse den wirtschaftlichen Gegebenheiten anzupassen.

Grade bei Mieterhöhungen ist so eine bessere Verhandlungsposition zu erreichen, die auch über lange Laufzeiten eine solide Nettorendite gewährleistet.


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„Seit 2003 bin ich selbstständig und beschäftige mich seit vielen Jahren mit dem Immobilienmarkt in Bremen.

Dabei habe ich die Immobilienbranche aus vielen Perspektiven kennenlernen dürfen und habe von Hausverwaltungen, privaten Vermietern und hunderten Mietinteressenten viel über deren Wünsche und Ansprüche lernen dürfen!“

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Warum Wohnung inserieren kostenlos später teuer werden kann!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„Warum Wohnung inserieren kostenlos später teuer werden kann!“:

„Warum Wohnung inserieren kostenlos später teuer werden kann!“

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Natürlich kann ich jeden Vermieter verstehen, der kein unnötiges Geld für Werbung ausgeben möchte. Wohnung inserieren kostenlos

Grade im Zusammenhang mit einer Neuvermietung einer Wohnung kommen da schon genug Kosten zusammen. Wohnung inserieren kostenlos

Der alte Mieter zieht aus und hinterläßt egal in welchem Ausmaß meist irgendwelche Umstände, die eine Investition des Vermieter erfordern.

Das können Beschwerden an Bauteilen wie Fenstern sein, die irgendwann einmal neu eingestellt oder sogar ausgetauscht werden müssen

ODER Wohnung inserieren kostenlos

zum Beispiel können auch die Bodenbelege wieder derart viele Gebrauchsspuren haben, dass ein Austausch erforderlich wird. Gerade bei Laminatböden ist ja keine punktuelle Ausbesserung möglich. Wohnung inserieren kostenlos

Deswegen sind viele Vermieter motiviert Geld zu sparen in dem sie bemüht sind Ihre Wohnungen kostenlos zu inserieren. Wohnung inserieren kostenlos

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Welche Portale gibt es für kostenlose Inserate?

wohnung inserieren kostenlosDer Markt für kostenlose Portale ist groß und letztlich sollte sich jeder Verbraucher die Frage stellen warum ein Anbieter seine Dienstleistung kostenlos anbietet.

Wie finanziert sich der Anbieter? Wohnung inserieren kostenlos

Gibt es Werbung? Geht es um die Sammlung von Daten?

Wie auch immer hinterfragen Sie den Grund für das kostenlose Angebot!

In der folgenden Auflistung erhalten Sie einen Überblick über die bekanntesten Portale, auf denen Sie Ihre Wohnung kostenlos inserieren können.

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Der Köder muss dem Fisch schmecken und nicht dem Angler! Wohnung inserieren kostenlos

wohnung vermieten kostenlosGrundsätzlich versetzen sich Vermieter oft nicht in die Lage ihrer zukünftigen Interessenten. Wohnung inserieren kostenlos

Damit der Vermieter mit seinem Wohnungsinserat genau die Zielgruppe anspricht, die er sich auch wünscht, sollte er zuvor darüber nachdenken welche Wege diese Personen gehen werden, um die passende Wohnung zu finden.

Suche ich als Vermieter für meine Penthouse Wohnung in der Stadtmitte von Hamburg zum Beispiel den passenden Mietinteressenten dann sollte ich strategisch anders vorgehen als wenn ich am Standrand eine 4 Zimmer Wohnung in einem Wohnblock vermieten möchte. Wohnung inserieren kostenlos

Auf welcher Internetseite suchen die Menschen nach Wohnungen, die ich mir als Vermieter für meine Mietwohnung wünsche?

Wir dürfen nicht vergessen, dass der drohende Leerstand jeden Monat neben der nicht eingenommenen Kaltmiete auch Hausgeld und Strom (evtl. auch Gas und Wasser) im Leerstand kosten wird. Wohnung inserieren kostenlos

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Die Chance: Mehr Inseratskosten schnellerer Vermietungserfolg!

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Oft haben die kostenpflichtigen Portale eine höhere Reichweite oder bieten eine detaillierte Möglichkeit der Anbietung.

So schwören viele Vermieter auf die 3 bekanntesten Portale und nehmen gerne erhöhte Kosten in Kauf zu Gunsten einer rasanten Verbreitung.

Anbei erhalten Sie hier eine Auflistung dieser 3 bekannten Portale in denen Sie kostenpflichtig Inserate schalten können: Wohnung inserieren kostenlos

Aus eigener Erfahrung kann ich bestätigen, dass die Qualität und Transparenz der Anfragen deutlich höher ist als bei den kostenfreien Varianten.

In der Praxis finden deutlich mehr Termine statt und die Anzahl von passenden Bewerbern ist deutlich höher. Wohnung inserieren kostenlos

Am Besten Sie probieren es selbst einmal aus und versuchen erst auf die kostenfreie Art einer Wohnung zu vermieten und probieren es danach mal auf die kostenpflichtige Art.

Ich bin sicher Sie werden dann selbst einschätzen welcher Weg welche Vorteile bietet.

Fazit: Wohnung vermieten kostenlos
Jeder muss seinen eigenen Weg finden!

wohnung vermieten kostenlosZum Abschluss möchte ich Ihnen die Empfehlung aussprechen sich Ihren eigenen Weg mit den Portalen zu suchen, die ich Ihnen hier grade empfohlen habe.

Wenn Sie jedoch zeitlich nicht in der Lage sind sich selbst um die einzelnen Schritte der Vermietung zu kümmern dann kann es hilfreich sein einen professionellen Makler für Vermietung zu beauftragen. Wohnung inserieren kostenlos

Auch dort ist im ersten Moment der Kostenpunkt eine Hürde, doch verglichen mit 3 Monaten Leerstand oder mehr relativiert sich dies schnell.


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Wer die Mietobergrenze kennt spart viel Zeit bei der Vermietung an sozial schwache Haushalte!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„Wer die Mietobergrenze kennt spart viel Zeit bei der Vermietung an sozial schwache Haushalte!“:

„Wer die Mietobergrenze kennt spart viel Zeit bei der Vermietung an sozial schwache Haushalte!“

mietobergrenzeEin Fall aus der Praxis: Thomas hat vor ein paar Monaten seine Arbeitsstelle verloren und hat dort noch keine 12 Monate gearbeitet. Mietobergrenze

MietobergrenzeDeswegen lebt er zur Zeit vom Jobcenter und ist schon viele Monate auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Die alte Wohnung liegt sehr ungünstig am Stadtrand von Bremen und um eine neue Arbeit zu finden wäre es praktischer in der Nähe der Stadtmitte zu wohnen.

MietobergrenzeLeider hat Thomas zur Zeit auf Grund der finanziellen Lage auch kein Auto und ist daher auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen.

Seine bisherigen Bemühungen haben ihm neben einer vielzahl von telefonischen Absagen auch schon einige Besichtigungstermine eingebracht, doch mit der Konkurrenz der anderen Bewerber konnte er bisher nicht mithalten. Mietobergrenze

MietobergrenzeSchliesslich findet Thomas aber eine niedliche Single-Wohnung über einen Bekannten, der bald ausziehen möchte weil der mit seiner Freundin zusammenziehen will.

Thomas lernt den Vermieter, einen netten älteren Herren aus der Nachbarschaft, kennen und der ist grundsätzlich offen bzgl. einer Anmietung seiner Wohnung. Mietobergrenze

Mietobergrenze

Dass Thomas aktuell Unterstützung vom Jobcenter erhält ist für den Vermieter kein Problem, denn er hat bisher keine schlechten Erfahrungen mit dieser Konstellation gehabt.

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Doch wie geht es dann weiter? Mietobergrenze

MietobergrenzeThomas bekommt ein Exposee von seinem angehenden Vermieter und macht sich auf den Weg zum Jobcenter.

Es ist Montag und die Wartehalle ist brechend voll.

Durch die Wartemarke, die er im Eingangsbereich ziehen muss bemerkt er, dass noch 25 Parteien vor ihm dran sind.

Es heisst also warten…doch schliesslich ist er nach einer knappen Stunde schon dran. Mietobergrenze

Beim ersten Besuch teilt die Sachbearbeiterin ihm mit, dass die Angaben in der vorliegenden Form nicht ausreichend sind. Mietobergrenze

MietobergrenzeEs ist wichtig, dass die Nebenkosten getrennt von den Heizkosten aufgelistet werden. Mietobergrenze

Sonst ist nicht ersichtlich ob die lokal gültige Mietobergrenze überschritten wird und auch erst dann kann über die Mietübernahme entschieden werden.

Thomas macht sich also wieder auf den Weg zu seinem Vermieter. Mietobergrenze

Nach einem weiteren Gespräch mit dem Vermieter und der Anpassung des Exposee geht Thomas 2 Tage später wieder zu seiner Sachbearbeiterin.

Zum 2. Mal betritt er die Halle.

Es ist 9h als er die Wartehalle des Jobcenter betritt und er bemerkt, dass heute besonders viele Kunden vor Ort sind, die alle ein persönliches Gespräch mit den Mitarbeiterinnen der Behörde führen möchten.

Es ist also mal wieder mit Wartezeit zu rechnen.

Nach knapp 2 Stunden Wartezeit wird er dann aufgerufen.

MietobergrenzeDie Sachbearbeiterin ist heute eine andere Frau. Sie ist jedoch auch sehr nett, bittet ihn herein und prüft erneut das Angebot.

Nach einigen Minuten gibt sie ihm das Exposee zurück teilt ihm mit, dass die Mietobergrenze leider überschritten wird und deswegen keine Mietübernahmebescheinigung ausgestellt werden kann. Mietobergrenze

MietobergrenzeThomas ist entäuscht – will aber nicht aufgeben. Er erkundigt sich welche Alternativen er hat, wenn er doch um jeden Preis diese Wohung haben möchte. Mietobergrenze

Die nette Sachbearbeiterin reicht ihm einen Flyer mit den gültigen Mietobergrenzen und weist ihn darauf hin, dass er nur dann ein Darlehen für Mietkaution bekommen kann, wenn er sich für eine Wohung entscheidet, die innerhalb dieser Richtlinien liegt. Mietobergrenze

geld verdienen mit mieteinnahmenThomas ist sichtlich enttäuscht und macht sich auf den Heimweg. Mietobergrenze

Hätte man ihm das nicht früher sagen können.

2 Vormittage Wartezeit und dann doch wieder nur eine Enttäuschung mehr in seiner Sammlung!!!

Kommenden Morgen ruft er fairerweise den Vermieter an teilt ihm das Ergebnis seiner Gespräche mit.

Der Vermieter reagiert jedoch völlig anders als erwartet! Mietobergrenze

MietobergrenzeEr lädt Thomas zu einem 3. Gespräch ein und bittet ihn die Tabelle mitzubringen, die ihm von der Sachbearbeiterin gegeben wurde.

Gesagt – Getan!

Thomas geht einen Tag später wieder zu seinem angehenden Vermieter und beide studieren genau die Tabelle mit den Mietobergrenzen. Mietobergrenze

geld verdienen mit mieteinnahmenDabei fällt dem Vermieter auf, dass die Kaltmiete inkl. Betriebskosten nur 15 Euro zu hoch ausfällt.

Er entschliesst sich die Kaltmiete 15 Euro zu reduzieren, wenn Thomas bereit ist einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten zu akzeptieren, der für beide Parteien gilt.

Thomas ist überglücklich und macht sich Anfang der kommenden Woche wieder auf den Weg ins Jobcenter. Mietobergrenze

Dort legt er nun zum 3. Mal sein Mietangebot / Exposee vor, das nun komplett richtig ausgefüllt ist und somit auch den lokalen Mietobergrenzen entspricht.

Hätte Thomas das mit diesen Mietobergrenzen doch schon viel früher verstanden…

Fazit: Mietobergrenze  – die sollten Sie kennen, um viel viel Zeit und Nerven zu sparen! Mietobergrenze

MietobergrenzeBei weiteren Fragen zu diesem Thema kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular.

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Wohnungsübergabeprotokoll PDF Vorlage nutzen für solide Wohnungsübergabe!

Hallo liebe Mieter und Vermieter,

in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema
„Wohnungsübergabeprotokoll PDF Vorlage nutzen für solide Wohnungsübergabe!“:

„Wohnungsübergabeprotokoll PDF Vorlage nutzen für solide Wohnungsübergabe!“

wohnungsübergabeprotokoll pdfEs ist sowohl für Mieter als auch Vermieter ärgerlich und nervenaufreibend, wenn die Parteien sich bie Auszug noch nach der Wohnungsübergabe über die Kaution streiten müssen.

Die Mieter müssen und wollen das Geld, das Ihnen ja aus ihrer Sicht zusteht zeitnah wieder bekommen, um evtl. anstehende Ausgaben zu tätigen.

Der Vermieter dagegen möchte ich nicht auf versteckten Mängeln sitzen bleiben und dann die daraus resultierenden Kosten selbst tragen.

Jedes Jahr landen aus diesen Gründen mehrere Fälle vor Gericht, in denen sich Mieter und Vermieter streiten wann und wieviel der Kaution ausgezahlt wird.

Doch muss das so sein?

Nein, dieses Problem lässt sich vermeiden, wenn bei  der Wohnungsübergabe ein umfangreiches Übergabeprotokoll ausgefüllt wird.

Auf welche 3 Punkte Sie dabei besonders achten sollten, erfahren Sie hier in meinem heutigen Beitrag.

Wohnungsübergabeprotokoll PDF
Punkt 1: Zustand der Mieträume, Fenster und Armaturen

Wohnungsübergabeprotokoll PDFZu allererst denken alle Beteiligten immer an den Zustand der Mietsache zum Zeitpunkt der Übergabe.

Da wird gewischt, gereinigt und geputzt was das Zeug hält!

Das ist sicherlich hilfreich um die Mieträume in einem guten Licht zu präsentieren, denn schliesslich wurden die Mieträume beim Einzug ja meistens auch in so einem Zustand übergeben.

Besondere Beachtung sollten Sie den folgenden Bereichen der Wohnung schenken:

  1. Bodenbeläge
    (Teppich, Laminat, PVC, Parkett etc.)
  2. Wandbeläge
  3. Zustand der Tapeten
  4. Funktionalität der Thermostaten am Heizkörper
  5. Funktionalität der Fenster und Gummidichtungen
  6. Zustand der Einbauküche und Funktionalität der E-Geräte
    (Herd, Kühlschrank, Backofen etc.)
  7. Überprüfung der Gegensprechanlage (wenn vorhanden)
  8. Überprüfung des Treppenhauses (Spuren vom Umzug)

Wenn Sie diese 8 Bereiche gründlich abdecken, dann werden Sie schnell prüfen können wo Mängel in der Wohnung zu finden sind.

Letztlich macht es auch einfach Sinn den Mieter zu fragen, ob es Mängel gibt, die noch beseitigt werden müssen.

In vielen Fällen kann dann offen und ehrlich über diese Punkte gesprochen werden und eine Lösung erarbeitet werden.

Wohnungsübergabeprotokoll PDF
Punkt 2: Schlüssel, Zählerstände und die Folgeadresse

Wohnungsübergabeprotokoll PDFWeitere Beachtung liegt dann auf der Aushändigung der Schlüssel.

Dabei beachten Sie bitte, dass bei der Schlüsselübergabe bei Einzug auch ein Protokoll verfasst wurde oder nutzen Sie eine vom Mieter unterzeichnete Quittung.

Es ist absolut hilfreich alle Schlüssel in Anwesenheit beider Parteien zu testen und gegebenfalls auch unbekannte Schlüssel im Protokoll mit zu notieren.

Sollte ein oder mehrere Schlüssel fehlen dann ist auszuschliessen, dass dieser zu einer zentralen Schliessanlage gehört hat, denn dann sind die Folgen sehr kostspielig.

Für verlorene Schlüssel haftet der Mieter dann in der Regel über seine Haftpflichtversicherung, die er laut Mietvertrag aufrecht zu erhalten hat.

Der nächste Punkt, der keineswegs vergessen werden darf, sind die Zählerstände.

Hierbei geht es nicht nur um den Strom- Wasser- oder Gaszählerstand, den der Mieter teilweise mit den Stadtwerken bzw. seinem Versorger selbst abrechnet, sondern auch um die Werte der Zwischenzähler in der Wohnung und/oder den Heizkostenverteilern.

Wenn an den Heizkörpern solche Geräte montiert wurden, dann sollten Sie auch diese Werte ablesen und der Hausverwaltung mitteilen.

Kommen wir nun zur Folge- oder Verzugsadresse, die unbedingt notiert werden sollte.

Es ist nicht nur für den Stromversorger die Endabrechung an die neue Adresse des Mieters zu senden, denn schliesslich braucht auch der Vermieter die Adresse für die noch zu erstellende Jahresabrechnung.

In den wenigstens Fällen wir die Hausverwaltung bei jedem Auszug innerhalb eines Jahres das ganze Haus abrechnen und wenn dann ist das mit erheblichen Kosten verbunden.

Deswegen muss sich der Mieter in der Regel mit der Auszahlung der gesamten Kaution etwas gedulden.

Der Vermieter kann oft noch garnicht wissen ob und wie hoch eine Nachzahlung oder ein Guthaben ausfällt, denn unter Umständen steht der Großteil Heizperiode noch bevor und wer kann schon vorraussagen wie kalt der Winter werden wird.

Deswegen ist die Verzugsadresse sehr sehr wichtig!

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Punkt 2: Einigung über Mängelbehebung vor Ort und Unterzeichnung des Wohnungsübergabeprotokolls

wohnungsübergabeprotokoll Wenn Mieter und Vermieter vor Ort Mängel bei der Wohnungsübergabe feststellen, dann setzen Sie alles daran vor Ort eine Einigung zu finden.

Der Mieter kann bei Schäden oder Beschädigungen, die über die normalen Abnutzungserscheinungen hinausgehen, eine Frist für eine Behebung des Schadens bekommen.

Ist z.B. an einigen Stellen die Tapete an der Wand von der Katze des Mieters zerkratzt worden, so sollte im Protokoll notiert werden, dass der Mieter für weitere 7 Tage einen Schlüssel behalten darf und die Tapete an der Stellen ausbessert.

Wird die Wohnung unmittelbar an den Nachmieter übergeben, dann kann er sich auch direkt mit dem Nachmieter in Verbindung setzen.

Größere Mängel, die der Mieter nicht selbst beheben kann oder will sollten nach Rücksprache vom Deponat abgezogen werden.

Der Mieter sollte dieses Zugeständnis allerdings in diesem Fall gegenzeichnen und kann bei Unwissenheit über das finanzielle Ausmaß auch selbst einen Kostenvoranschlag einholen.

All das sollte jedoch unmittelbar nach der Übergabe durchgeführt werden damit der Vorgang nicht unnötig in die Länge gezogen wird.

Abschliessend sollte Wohnungsübergabeprotokoll dann von beiden Parteien und wenn vorhanden den Zeugen unterzeichnet werden.

Fazit: Wohnungsübergabeprotokoll PDF

Klicken Sie nun zum Download meiner kostenlosen Vorlage einfach auf diesen Link:

wohnungsübergabeprotokoll PDF

Sie können mit diesem Wohnungsübergabeprotokoll PDF ganz einfach alle Punkte die ich oben beschrieben habe abarbeiten.

Auf diesem Wege werden Sie vielleicht etwas längere Übergaben mit der einen oder anderen Diskussion bekommen, doch letztlich ist es stressfreier und oft günstiger wenn alle Kritikpunkte gleich vor Ort auf den Tisch kommen.

So können Vermieter und Mieter alles klären, was ihnen noch auf der Seele liegt.

Alternativ können Sie natürlich auch einen professionellen Berater beauftragen die Übergabe mit Wohungsübergabeprotokoll und Bildern zu moderieren bzw. zu begleiten.

Bei weiteren Fragen zu so einer Dienstleistunge kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular.Überprotokoll PDF


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